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2010年3月6日：鲲鹏成功举行加拿大房产置业投资主题讲座

2010年3月6日，鲲鹏国际应广大客户的要求，成功举行了加拿大房产置业投资主题讲座，鲲鹏的新老客户踊跃参加，现场气氛热烈火爆。

本次讲座特别邀请了鲲鹏的战略合作伙伴作为主讲：加拿大温哥华著名房地产公司的金牌房产专家张小姐与世界知名金融机构——汇丰银行的客户经理。针对大家都非常感兴趣的加拿大尤其是温哥华的房地产情况进行了全面和详细介绍，为鲲鹏广大的新老客户提供增值和超值的服务。

鲲鹏国际董事总经理戚燕女士主持

金牌房产专家张小姐在美国和加拿大从事房地产经纪工作超过10年的时间，在加拿大著名房地产公司工作，连续数年赢得金牌房产经纪人称号，具有非常丰富的经验和广阔的客户群体。加拿大的房产经纪行业非常规范，对于经纪人资格的评定和审核也非常严格。因此在加拿大买房不是一件很辛苦很难风险很大的事，由于相关法律非常健全，所以买房卖房是比较轻松的事情。

加拿大金牌房地产经纪专家张小姐

金牌房产专家张小姐从加拿大温哥华的气候、地理位置和居住环境开始介绍，呈现给大家一个美丽、和平、令人向往的温哥华。大温地区包括很多区域，每个区域的特点和主要居住人口都不同。华人主要以列治文、温西、COQURTLAM等区域为主，大部分人是以生活方便、孩子上学、性价比和投资回报等方面来选择居住区域。很多客人尤其是投资移民的客人，到温哥华后很急于着手买房，金牌房产专家张小姐提醒不要急于做出决定，要选好房屋经纪、了解市场和考察物业，根据自己的能力和目的量力而行。
加拿大的房屋类型是以公寓、连体别墅以及独立别墅为主，每种房型都有不同的特点、费用组成以及适合的用途。一般来讲，公寓和连体别墅的使用权是50年左右，独立别墅拥有对该土地的永久产权，后代可以继承，也有保值作用，这也是现在温哥华房地产的热点。

加拿大金牌房产专家张小姐为来宾认真讲解

        在加拿大买房与在中国买房在很多方面有很大的不同：
                • 加拿大以二手房为主，都是精装修。
                • 加拿大的房地产经纪人资格的评定和审核非常严格，很专业。
                • 只有卖房人要给房产经纪支付佣金，买房人不需支付佣金。
                • 房屋交易资料非常透明，都有资料可查。
                • 买房时有7天-10天准备期：考虑成熟后仅需要支付5%的订金。
                • 房屋贷款：新移民无需提供任何收入资料，就可获得70%的贷款。如果是汇丰银行的卓越理财客户，可获得75%的贷款。没有加拿大永久居民签证的客人也可以在加拿大买房，就是首付款比例要高。
                • 成交前最好要验房：聘请专业验房师。
                • 成交手续由律师代理完成，有法律保障。

沙龙现场气氛火爆

金牌房产专家张小姐详细列出了大温地区的十大公立名校（中学），为孩子上学而要特别选定居住区域的客人作了详细的介绍。 金牌房产专家张小姐这次还为大家带来了温哥华为数不多的楼花：宝翠园项目。今年7月开始温哥华将对新房增加征收7%的房屋买卖税，即新房过户税率将提高到12%，但宝翠园项目因为房屋总价都在53.5万加币以下，因此不在增加税率的范围内，特别适合投资，很多客人非常有兴趣。

鲲鹏国际董事总经理戚燕女士在讲座现场

金牌房产专家张小姐还特别提醒客人，买房不要图便宜；位置非常重要；户型够用就好，不要盲目图大，以免今后卖出困难；尽量不要购买房龄在10年以上的房子；两个房间的房子适合投资，一个房间的房子适合出租；法律文件一定要看清楚，一旦交了定金后就进入了法律程序；最后还详细列出了买房的九大费用组成。鲲鹏主讲嘉宾的专业和精彩演讲，赢得了在场客人一致的高度认可和称赞。鲲鹏的客人移民成功后，如果有购房需求，我们会介绍象金牌房产专家张小姐这样的金牌地产经纪为客人进行后期服务，让客人在落地加拿大后各个方面都有一流的专业人士提供帮助和指导，使得大家更快更好的融入当地的生活。

汇丰银行的资深金融客户经理

鲲鹏的战略合作伙伴——汇丰银行的资深金融客户经理也到场为来宾详细介绍了卓越理财服务：一地开户，全球认同的服务、特有的国际信用记录转移和紧急支援服务；并专门针对客人去加拿大买房，银行所能提供的贷款等服务进行了详细介绍。他们丰富的经验和周到的服务得到了到场来宾的认可。

火爆讲座现场

在讲座过程中，鲲鹏为到场的客户抽取了幸运礼物，并请金牌房产专家张小姐抽取了幸运大奖，鲲鹏总经理戚燕为中奖者赠送了精美的礼品，预祝客户虎年好运！一起顺利！参加讲座的来宾纷纷表示，鲲鹏的讲座不但资讯丰富准确及时、专业性强、实用性强、服务高端真诚、而且真正能惠及到自己，使得自己和家庭在申请过程中用实惠的价格享受到专业的、超值的服务。

鲲鹏国际董事总经理戚燕女士公布抽奖结果

鲲鹏国际每周末都会在办公室的会议厅举办有关各国技术移民和投资移民的各类讲座和专题活动，内容涉及大家感兴趣的，有关移民目的国的各个方面的信息，届时还会有更多惊喜奉献给您，尽请留意鲲鹏网站的信息，欢迎各位新老客户光临和参加。

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