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10年5月:搜狐出国频道独家专访鲲鹏国际总裁胡伟航

原文出自SOHU出国频道--》

 

    想做《2012》、《蜘蛛侠》、《卧虎藏龙》等世界级大片的投资人吗?想用目前最快、最便捷的方式取得美国绿卡吗?就此搜狐出国频道于2010年5月特别专访了鲲鹏国际与美国CANAM基金联合举办的美国投资移民加州索尼电影项目(中国区)首发仪式。

 

         访谈时间:2010年5月21日13:30
         访谈地点:北京•中国大饭店•商会层•多功能厅9B
         访谈嘉宾:
         鲲鹏国际总裁胡伟航
         美国CanAm总裁Tom Rosenfeld
         鲲鹏国际业务总监刘振明

 

鲲鹏国际总裁胡伟航与鲲鹏国际业务总监刘振明接受搜狐出国专访

 

  一、专访鲲鹏国际总裁胡伟航、鲲鹏国际业务总监刘振明:

 

  搜狐出国主持人:各位网友朋友大家好,欢迎关注鲲鹏国际联合搜狐出国频道联合主办的美国投资移民加州电影项目(中国区)发布仪式,坐在我旁边的嘉宾是此次主办方的主办方来自于鲲鹏国际的总裁胡伟航先生,胡总您好。

 

  胡伟航【鲲鹏国际总裁】:搜狐网友大家好。

 

  搜狐出国主持人:另一位嘉宾是鲲鹏国际业务总监刘振明先生。

 

  刘振明【鲲鹏国际业务总监】:各位搜狐网友大家好!

 

    PART1 市场动态:美国投资移民热度不减 优势赶超加拿大

 

  搜狐出国主持人:从以往的客户咨询需求来看,美国投资移民热度如何?与老牌投资移民国家加拿大相比,它在哪些方面有强的优势。

 

  胡伟航【鲲鹏国际总裁】:大家都清楚,以往传统的投资移民主要是加拿大移民项目,跟加拿大这些投资移民项目相比,第一、美国投资移民政策相对稳定,2010年加拿大投资移民炒得沸沸扬扬,基本上投资额度、申请额度翻番。如果采取贷款方式投资加拿大,原来12万加币贷款利息,现在要到18万—24万之间,最终结果可能会在今年9月份正式实施,“涨价”已经没有悬念。相对于加拿大投资移民的不稳定,今年政策是重大的调整期。美国移民投资政策今年来看非常稳定,我们想主要优势政策稳定,申请人可以今年申请美国移民非常稳定。

 

  第二点美国投资移民花费比较高,如果加拿大投资移民花费翻番,反而美国投资移民具有优点。

 

  第三点美国投资移民不用等,加拿大申请绿卡以后要五年连续住满两年保持移民身份,而美国申请移民以后每半年登陆一次就可以了。这些对于很忙的商务人士是很有吸引力的。

 

  第四个投资要求资金来源,美国要求资金来源可以由股市所得、甚至房产增值所得,这种条件比加拿大资金来源宽松很多,加拿大要求你必须是经商所得。在文件准备方面比加拿大移民有很强的竞争优势。

 

  第五点具有申请周期比较短,加拿大移民申请人非常多,在加拿大移民局积累案子比较多,申请周期相对会长一些,而美国投资移民相对加拿大投资移民申请比较短。这也是竞争优势。

 

  这是我想到的几点。还有很多就不再一一介绍了。

 

鲲鹏国际总裁胡伟航接受SOHU出国频道专访

 

    PART2 专家观点:移民公司如何甄选美国投资移民项目

 

  搜狐出国主持人:据美国移民局官方统计,截至2009年10月底,共计在美国移民局注册并获得审批的州达到29个,区域中心高达73个,并且这一数据还在不断增加。鲲鹏在挑选项目时,会基于什么样的原则进行挑选、合作及推荐?

 

  胡伟航【鲲鹏国际总裁】:现在在中国大陆申请美国移民非常多,我们选择项目非常慎重。第一点我们选择合作时间比较长的合作方,因为所有项目都是人来做,因此人的业务水平、人品是否可靠都是我们选择项目第一个要素。

 

  第二个我们通过鲲鹏国际把市场上存在美国投资移民项目分为两大类。一类就是借贷类,就是我们把钱借给项目方,他们拿超值的抵押品保证客人本金的安全性。另外一种就是融资类,也就是我们各位都是项目的股东,收益可能很高,但是损失和风险也可能很大。我们不评论这两个项目到底哪个好哪个坏,我们鲲鹏选择借贷类。很多投资人买基金也好如果追求高额回报,而买美国政府基金最主要买美国的绿卡,所以我们选项目只选借贷类。

 

  第三个我们选择项目的时候,还是看一些条件,是否政府很认可,政府参与度、深度如何?这些项目当然政府不能直接操办,但是政府有一定的参与程度,政府参与可能对我们客人权益有好的保障。

 

  另外我们在辨别所有项目的同时,我们要仔细跟律师行一起研究法律依据。这几点是我们甄选美国投资移民几个基本点。

 

    PART3 优势阐述:美国投资移民“加州索尼电影”项目

 

  搜狐出国主持人:您认为此次发布的加州索尼电影项目与其它EB5投资移民项目相比,在哪些方面更具有优势。

 

  胡伟航【鲲鹏国际总裁】:加州电影项目跟其他EB5项目相比,这个项目属于Canam基金下面的项目,基于我们对Canam总裁了解,我们比较相信他选择项目的原则,共性都是比较安全、超值抵押品。区别其他项目优势我想请业务总监做详细的阐述。

 

  鲲鹏国际业务总监刘振明接受SOHU出国频道专访

 

  刘振明【鲲鹏国际业务总监】:大家好,对于索尼可能不陌生,经常看电视、看大片可能跟索尼有不同的联系。索尼作为目前全球电影最大娱乐产业集团,它拥有的资源、资产相对于其他行业来讲相当庞大。举一个简单例子,就拿索尼去年全球收入789亿美元,虽然看起来比较冷,但是实际可以通过数字看到这样的现象。索尼作为娱乐产业大的集团,虽然美国经济正处于低迷调整阶段,像很多房地产企业、甚至很多金融、以及相关联企业都会受到金融危机的影响,但是相对而言一些娱乐产业,特别是像索尼这几年发展不但没有受到影响,反而有很大程度的上升,这也是我们为什么在美国大环境,目前经济情况不是好的情况下,把索尼引进来介绍给大家的原因。

 

  具体索尼项目本身跟市面上投资项目区别还有哪些?首先选择索尼,是因为它最大程度保障投资人539000美元五年以后资金返回的问题,这就是我首先提到索尼集团财务实力也是做这样的提示。

 

  另外我们还是很关注,投资索尼这样的企业,两年之后解除这是关键的问题。大家都知道,索尼这几年发展不断在上升阶段,无论从雇人在我们投资项目当中也是凸现实际的意义。大家都知道目前索尼总的融资额度1亿美元,也就是有200人投资人融资方式。从实际两年以后接触雇人问题上,必须产生2000个新的雇人名额,通过我们第三方报告来看,通过200人增加投资之后,产生3250个新的雇人条件,这也给很多投资人带来很大保障的问题。

 

  具体来讲索尼有三个特点。第一个索尼在国际上的知名度,不用多讲大家很清楚。从专业角度来讲,我们现在在做借贷投资,我们把钱借给陌生企业、陌生的机构,不如我们把钱借给知名的企业、知名的机构,我们很多人都喜欢把钱借给有钱人,这样就不担心这个有钱人不还或者没钱还。索尼在国际上的信誉评级,级别是A级企业。大家如果需要衡量的话这个也是可参考的参数。

 

  另外索尼作为一个美国经济当中一枝独秀娱乐产业来讲,大家也可以将这个作为行业的选择。另外很重要的原因,我们这边有很好的财务背景,它的资金还款担保也是索尼最大的特点。对美国投资移民熟悉很清楚,作为美国投资移民法律来讲投资人必须承担相应的风险,这是法律赋予投资人的责任。虽然法律不允许任何其他第三方金融机构、任何单位担保,但是索尼因为有财务公司,可以用独立财务子公司为客户还款担保,这是任何项目无法比拟的。

 

  大家可能很关心,作为一亿美金项目只做子公司担保是不是妥当,虽然索尼财务公司做担保,但是这家子公司跟索尼相互担保的协议,意味着整个索尼集团会用整个资产作为客户还款的保障。无论从整个资产、以及营业额对比比例,多多少少对投资风险预期有合理的认知。这是我对索尼项目的介绍。

 

鲲鹏国际总裁胡伟航与鲲鹏国际业务总监JOHN接受SOHU出国频道专访

 

    PART4 背景解析:美国索尼影业项目为何还须吸纳资金?

 

  搜狐出国主持人:可能有些网友比较好奇,索尼集团在全世界消费及专业影音、通讯、信息科技产业居领先地位。加上电影电视、计算机娱乐、音乐及在线服务等等,索尼集团实为全世界最庞大的娱乐集团,如此资金雄厚,财力充足的集团,为何还会推出以投资移民项目来吸引投资。

 

  胡伟航【鲲鹏国际总裁】:实际上吸引投资我们这个项目都是满足各方利益,它的贷款成本比银行贷款、存款成本低,这是基本点。如何满足各方利益,它如何向外边借款请我们业务总监详细阐述。

 

  刘振明【鲲鹏国际业务总监】:谈到具体商业运作从融资成本来讲,这点非常非常重要的,另外的话大家可能会知道,目前美国经济形势由次贷引起金融危机,现在美国越来越多企业通过银行进行贷款门槛越来越高,别管像索尼还是其他企业,银行由于有次贷阴影还没有消除,所以给各种企业设置更高的门槛,这就是为什么索尼没有向银行借贷。从门槛、操作手续比以前难的多了,另外融资的成本,这也是像索尼越来越多融资公司考虑的。作为索尼担保方财务公司,并不是为了只是做担保产生的,2000年在英国成立,主要背景为了索尼所有子公司做货币的兑款、包括融资、包括金融方面的服务。

 

  如果大家对美国商业环境熟悉,美国目前商业贷款利率的话,除了门槛比以前更高了,商业利率其实不低,基本优惠完达到5%的利率水平。所以索尼跟中国贷款人利率低很多,2%的差别对于一亿美元五年需要付出成本是什么,这也是为什么索尼有这么大财力,反而向中国投资人借钱最根本的原因。

 

主讲嘉宾接受SOHU出国频道专访

 

    PART5 热点关注:美国索尼电影娱乐投资移民项目申请要求

 

  搜狐出国主持人:想要申请加州电影项目的投资申请人需要满足哪些条件?也请在些给做一个指导。

 

  刘振明【鲲鹏国际业务总监】:关于投资人条件实际非常宽松的,最简单的两个要求,第一个你需要具备投资50万美元,能够拿出来这是基本的条件。第二个你的钱必须有合法、相应的证明材料,证明你的钱是通过合法渠道获得,只要不排除非法渠道获得非法资金,做一些危害美国国家安全的资金就可以了。另外你的申请人年满21周岁,身体健康、没有犯罪记录基本条件。

 

    PART6 专家建议:降低美国投资移民风险要素

 

  搜狐出国主持人:市面上的项目林林总总,良莠不齐,我国公安部曾经对美国塞班岛投资移民发出过预警,请胡总结合多年的经验给中国广大有意向的投资人一些提醒及指导建议。

 

  胡伟航【鲲鹏国际总裁】:广大申请人选择项目的时候,在国内被公安部门设为特殊行业,由公安部门直接管理,监督。每个地区按照当地公安局出境部门要求在指定银行存有一定的保证金,公安部门对从业地点、从业人员素质逐步一一审核。我想第一点广大申请人找公司办理移民的时候,一定认准公安部认定合法的公司。

 

  在北京出入境管理处要求投资移民推荐公司必须把营业执照原件在大门明显处悬挂,第二点在网站首页必须把公司特许经营执照非常清晰放在网站首页,特许经营可能有国别的限制,一定申请人选择公司的时候,一定看特许经营执照国别是否一致,他是否有资格办理这个国家的业务。这是我的建议,而且北京监管非常有限的。

 

  另外在北京出入境协会网站会把所有推荐公司资质进行公开的公示,在北京的客人可以非常容易了解一个公司注册时间、法律资质、办理国家国别都是非常有效的。另外申请人办理业务的时候,一定规范合同,您的任何疑问、任何担心应该在合同当中有所体现。

 

  另外也要看公司的宣传,有的个别公司为了追求商业利润最大化,说这个项目完全没有风险。我可以负责任告诉大家,美国投资移民完全没有风险是不符合美国法律的,我们作为推荐公司只是把风险明白无误告诉客人。客人选择这些项目的时候,应该看看这些公司业务人员是否真的办理过相关业务、是否有成功经验,这样做到货比三家可能更加符合每个申请人利益,我想这是对广大申请人的建议。

 

  搜狐出国主持人:希望广大网友继续关注我们对此次中国区发布,也感谢两位专家精彩指导。

 

  胡伟航【鲲鹏国际总裁】:谢谢搜狐网友。

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