鲲鹏小蜜蜂：是鲲鹏国际在美国的落地接待团队昵称，为鲲鹏美国移民的成功客户提供免费落地接待服务和超值白金服务。

鲲鹏美国系统升级，为美国移民成功客户提供的服务区域全面覆盖美国东西两岸！包括整个加州地区（旧金山，湾区硅谷，纳帕，洛杉矶，尔湾，圣地亚哥），整个纽约大区（曼哈顿，长岛，布鲁克林，皇后区）,及纽泽西地区。

“鲲鹏小蜜蜂”拥有至少在美国从业20年以上，具有专业执照的业内人士组成的当地较专业的服务团队，为鲲鹏美国移民成功客户免费提供较详细、真实、合法的美国居家、置业、教育、税务等咨询服务，包括但不限于：

1、自住地产置业服务

2、商业地产置业服务

美国商业地产特点：

1、用于投资行为

2、具有美国当地真正收入 EARNED INCOME

3、高收益率

4、可用于公司行为

5、可用于公司贷款

6、使个人所得税降至较低

商业地产种类：

1、地产开发 DEVELOPED

2、收入型住宅 RESIDENTIAL INCOME

3、纯商业地产 COMMERCIAL

地产开发 DEVELOPED：

1、投资回报高，至少一倍以上

2、周期短，两年到三年收回投资

3、前期投入成本相对较大

4、法律文件相对复杂

5、需要专业度很高，经验丰富的商业房地产代理人

6、可进行商业贷款，公司经营，降低个人收入税

收入型住宅 RESIDENTIAL INCOME

1、投入成本相对较低

2、投资回报比自住型出租屋高至少一倍，3%-10%年回报率

3、法律文件相对简单

4、需要专业度很高，经验丰富的商业房地产代理人

5、可进行商业贷款，公司经营，降低个人收入税

纯商业地产 COMMERCIAL

1、投资回报高，8%---15%

2、合适长线投资客户

3、法律文件难易中等水平

4、需要专业度很高，经验丰富的商业房地产代理人

5、可进行商业贷款，公司经营，降低个人收入税

6、相对地产本身升值空间较大

购房基本流程：

与鲲鹏国际签约→选择城市区域/学区→看房→OFFER（贷款/全款现金）→房屋检查→确定成交→付款

购房费用包括：

1、买房时的一次性费用

2、买房后日常的花费

3、美国各州各地费用稍有差别

翻译服务：    

A 新房：与建筑商seller的沟通

  二手房：与卖家和卖方agent的沟通

B 翻译解释买卖过程中的法律条文

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3、个人及公司资产申报咨询服务

4、个人及公司每年在美国的报税咨询服务

5、高净值客户理财合法省税咨询

6、公立学校入学指导服务

7、私立学校申请服务

8、量身定制美国考察旅游

9、美国生活法律咨询服务

10、美国日常生活咨询服务