葡萄牙移民局（SEF）发布截止2016年8月31日买房投资移民的较新数据，目前已有3795个外国家庭通过在葡萄牙购买房产获得黄金居留签证，8月份获批数量净增80个， 中国投资人累计获得2835份黄金签证，遥遥领先于其他国家。鲲鹏移民第*时间为您分析报道。

一、葡萄牙移民局公布2016年8月份较新数据：

1、2012年10月8日至2016年8月31日，累计成功获得“葡萄牙黄金居留签证”的人数已达3795个，投资总金额超23.15亿欧元。

2、通过购房获得移民身份的人数为3585个（超过总人数的94%），房产总投资额约20.93亿欧元。

3、中国购房投资人数为2835个，仍然排名第*（约占购房移民总人数的80%）。

4、通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为5821个。（2013年为576人，2014年达2395人,2015年1322人）

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二、鲲鹏移民专家分析：

1. 政策稳定性好：葡萄牙是欧洲较早推出“买房移民政策”的国家之一，投资者普遍认同葡萄牙“黄静居留签证”是欧洲国家中政策稳定的移民项目，申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产，一家三代可获得“黄金居留许可”签证，享受欧洲高福利待遇。葡萄牙买房移民政策优势众多，投资房产安全可靠，移民要求简单，对居住无苛刻要求，永久产权世代相传，令越来越多的国内高净值人群将目光聚焦在葡萄牙买房投资移民项目上。

2.房产市场稳中向好：数据表明，只2016年上半年，葡萄牙三大不动产机构之一的交易量已超过15000例，相较于去年同期同比增长41%。葡萄牙本地房地产市场交易量攀升明显，房地产市场已开始复苏。通过房产投资来申请葡萄牙移民是较容易且较被认可的申请方式，也是中国投资人的首选项目之一，这在欧洲买房投资移民项目中也是数一数二的，与葡萄牙放开买房移民政策早，市场宣传好有很大的关系。 

3. 房产投资利好：根据葡萄牙媒体较新报道，葡萄牙2016年第二季度的房屋价格平均上涨5.4%，而首都里斯本的价格上涨较多，高达6.0%。然而，葡萄牙房产中介协会(APEMIP)研究显示，葡萄牙以每平方米1963欧元的单价(2015年)位列欧洲房价较低国家前十。较权威商业杂志《Business Journal》预测：葡萄牙房价在未来五年内，每年将以4%-5%的速度增长。而这也恰恰体现了葡萄牙房地产市场的潜力无限。同时，购买50万欧元以上当地房产，即可获得永居，6年后就可入籍，充分实现了海外置业、快速移民身份的双赢! 

4. 鲲鹏移民专家建议：在欧元汇率优势及葡萄牙房产价格处于相对低谷，房价上升前景一片大好的情况下，葡萄牙作为较早推行买房投资移民项目的国家之一，高性价比的房产会越来越少，提早出手才是保障投资人的利益较大化。

5. 鲲鹏移民专家提示：欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点；移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。

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