时间：6月24日 星期六 14:30    

主讲：美国注册房产经纪（鲲鹏美国负责人），美国投资移民专家（美国NYCRC代表）

地点：鲲鹏国际北京总部会议厅(北京建外SOHO写字楼A座20层，国贸立交桥西南)

全国免费预订热线：400-886-9955   贵宾专线：010-58697722

因座位有限，敬请提前预约！ 

  一、美国房地产投资新亮点

       无论你是否持有美国绿卡，无论你是否居住在美国，你都可以投资美国房地产。

       路透社近日发布的一份调查显示，尽管预计美联储可能继续加息，美国房价今年可能依然上升5%，与去年涨幅相同。美国成屋销售量创六个月新高。业内有分析：“2016年倒手的房屋，平均买入价比预估市值低26%，重新卖出价则比市值高5%。”

       美国房产按用途主要分为两类：自住型房产（刚性需求）和商业地产（投资用途）。

        商业地产是指除居住以外的建筑集合（如：购物中心、百货大楼、加油站、写字楼、酒店等等）。鲲鹏美国建议大家投资有长期稳定租约的商业地产，投资回报率才有保障。好的商业地产属于稀缺资源，请勿错失良机。

美国商业地产具有不可替代的投资优势：

1. 永久产权：包括土地下面的矿产和地下水等自然资源都是归产权方所有的。

2. 投资灵活：全款/贷款/合伙投资皆可。

3. 前期投入少：贷款首付最多40%，资金来源证明要求简单。

4. 高收益：一般可达5%，收益远高于自住型地产。

5. 每月有稳定可观的现金收益 = 租金收入 - 银行贷款。

6. 管理规范简单：商业租约稳定长久，有专业的管理公司打理。

7. 产权持有方式：可以是个人，也可以是公司或机构等。

       鲲鹏美国拥有经验丰富、业绩出众的美国注册房产经纪，这次从美国专程回国，与您分享众多地产投资成功案例，机会十分难得。

       鲲鹏美国（俗称鲲鹏小蜜蜂）：不但是鲲鹏国际的美国落地接待团队，也是专业的、注册的房地产和保险经纪人。他们为鲲鹏成功客户提供终生免费售后服务和超值白金服务。他们的优质服务包括：美国落地、安家、生活、置业、教育、税务、金融等咨询服务。

鲲鹏国际“走进美国 · 智‘惠’人生”大型沙龙活动爆棚

二、美国EB-5投资移民

“斯坦纳布鲁克林海军工业园改造项目三期”是鲲鹏国际携手美国纽约市区域中心打造的第20个美国EB-5投资移民优质项目，基本囊括了所有好项目的特点： >>点击进入

1. 2010年推出的斯坦纳一期项目：获得美国移民局签发 I-924项目预批准；所有EB-5投资人已获得美国永久绿卡；预计2017年7月将进行投资本金的全额返款。
2. 2014年推出的斯坦纳二期项目：获得美国移民局签发 I-924项目预批准；所有EB-5投资人已获得美国有条件绿卡。
3. 目前推出的斯坦纳三期项目：已有EB-5投资人获得美国移民局I-526有条件绿卡审批，这是目前市场上罕见的巨大优势。

2009年11月美国纽约市政府要员、布鲁克林海军工业园总裁兼CEO Andrew H. Kimball先生（中）访问鲲鹏国际	美国斯坦纳集团颁发给鲲鹏荣誉证书，表彰鲲鹏移民在推广美国投资移民优秀项目所做的突出贡献
美国斯坦纳影视制作中心高级副总裁Theresa Ward女士访问鲲鹏	2012年9月鲲鹏移民考察斯坦纳影视影视制作中心项目

2014年1月鲲鹏移民举办美国EB-5投资移民“纽约市斯坦纳影视制作中心扩建项目（二期）”盛大发布会

       鲲鹏移民拥有美国EB-5投资移民完整成功经验的精英团队，有条件绿卡（I-526批准），永久绿卡（I-829批准），全额返还投资本金、为成功客户提供美国白金落地服务。鲲鹏移民与重要的战略合作伙伴美国纽约市区域中心强强联手成功推广了19个美国EB-5投资移民优质项目，每个项目都取得了令人瞩目的成绩，不但批量获得了I-526美国有条件绿卡审批，而且批量获得了I-829美国永久绿卡审批并成功获得50万投资本金的返款，创造了行业佳绩：

鲲鹏移民与美国实力雄厚的纽约市区域中心强强联手，已成功返还EB-5投资人本金6000万美元：

1. 募集EB-5资金超过14亿美元；

2. 得到了纽约州或纽约市政府的高度重视或深度入资，投入了纽约市的重点项目，极大的改善了纽约市的基础设施建设；

3. 超过2400个家庭投资到纽约市区域中心的EB-5项目；

4. 超过2393个家庭获得美国移民局I-526申请的批准，1139份I-829申请获批；

5. 超过3000位EB-5投资人及其家庭成员获得了美国永久绿卡；

6. 超过5305位EB-5投资人及其家庭成员获得了美国有条件绿卡；

7. 纽约市区域中心每年支付给EB-5投资人利息总共超过600万美元。

8.  鲲鹏移民与美国纽约市区域中心强强联手共创佳绩，已准时全额返还EB-5投资本金6000万美元！

2017年2月24日，“鲲鹏国际·美国EB-5投资移民六千万美元全额还款盛典”圆满成功