2020年受新冠疫情影响，国内经济环境变幻莫测，且随着投资眼界的不断开阔，海外资产配置逐渐成为大多数高净值人群的必由之路，从种种表现来看，希腊仍然是不错的投资归宿。

    近年来，希腊房产的优异表现有目共睹，据希腊央行19日公布的数据，2019年希腊房价涨幅创下自2006年以来的最高纪录，房价同比增长7.2%。数据显示，去年希腊房价同比增长7.2%，而2018年比2017年增长了1.8%。上一次出现房价年度增长幅度如此明显还是13年前，当时希腊大城市的房价比前一年上涨了13%。

    希腊房价降幅始于2009年，据估计，截至2017年，雅典和塞萨洛尼基的房价分别下降了44%和48%。

    去年，雅典所在的阿提卡地区的房价比2018年大幅跃升10.4%，仅落后于2006年的年升幅（11.7%）。

    在希腊第二大城市塞萨洛尼基，房价在2019年的增幅为6.8%，在10月至12月期间增长5.5%。在全国其他主要城市，2019年房价平均上涨4.1%，2019年第四季度上涨4.2%，而在全国其他地区（包括许多热门旅游目的地），去年房价上涨4.6%，10-12月上涨4.9%。

    能取得今天的成就，离不开希腊新政府上台后实行的一系列举措。

    从2020年1月1日起，希腊正式启用新税法，落实16项减税措施，对希腊个人、家庭以及企业的税务改革措施包括： 

    1、第一个税级，也即年收入1万欧元以下的纳税人，个人所得税税率从22%下调至9%；此外所有税级的收入所得税率全部降低1%；

    2、公司营业利润税从目前的28%下降至24%，2019年的利润将在2020年征税；

    3、对农业用车辆的购置税减至10%；

    4、2019财年的股息税从10%降至5%；

    5、暂停对新房产转让征收24%的增值税3年，这适用于在2022年底前颁发许可证的建筑物；6、暂停对房地产交易征收资本利得税3年，直至2022年底；

    7、对楼宇进行环保节能、建筑功能、建筑外观升级改造，支出费用1.6万欧元以内可以享受40%的税收优惠；

    8、婴儿基本用品的增值税从24%降到13%；

    9、汽车儿童座椅和摩托车头盔的增值税从24%降到13%；

    10、对至少80%的残疾人士免征团结税；

    11、对有至少4名18岁以下未婚子女的家庭，取消征收车辆奢侈税；

    12、对拖欠国家债务的人士采取新的偿债标准，允许分期24个月或48个月偿还债务；

    13、对在希腊注册的公司免除转让交易的资本利得税；

    14、对上市公司免征企业税和对其债券免征利息团结税；

    15、鼓励在希腊投资至少50万欧元的个人转移税务住址；

    16、一次性免除所有纳税人每人10欧元债务。

鲲鹏总裁胡伟航先生近期实地考察希腊

    希腊的减税新政可谓意味深刻，不仅能吸引更多外资企业入驻，带动经济发展，更对稳定房地产带来积极影响，妥妥的“一箭多雕”。

    希腊黄金签证计划投资额仅有25万欧元，是欧洲非常便宜的投资购房移民项目。

    希腊移民没有任何移民监的要求，在房产过户之后就可以申请希腊永居卡。申请者不需要在希腊居住，只要在永居卡到期的时候前往希腊更换新的卡片即可。也就是说，申请者可以“移民不移居”，继续在国内工作、生活。

    希腊是欧盟成员国，也是申根成员国，获得希腊居留权的投资人可以尽情畅游欧洲大多数国家，无需签证，免去了冗长的海关检查时间，无论是旅游还是商务出行都极具便利。

    希腊购房移民项目可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程极其简单，只需要在提交移民申请时一并递交材料，就可以随申请人一起拿到身份。

    希腊的教育学历受到国际广泛认可，学生可凭借在希腊取得的成绩单申请前往其他欧盟国家或者美国读书。持有希腊绿卡可以享受欧盟生的待遇，直降200分轻松入读国内清华北大等名校。

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