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14年8月:鲲鹏总裁胡伟航应邀参加网易移民高峰论坛

发表时间:2014-09-25 04:04:23
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讲座预告

 

鲲鹏国际总裁胡伟航先生受邀参加“移民主义”高峰论坛

       2014年8月13日,由网易主办的“移民主义”高峰论坛第*期在网易有态度会议室举行。众多移民行业大佬围绕“美国EB-5的风险控制及改革趋势”进行探讨。鲲鹏国际总裁胡伟航先生应邀出席了此次论坛。并针对美国投资移民市场现状、风险控制、投资款转账和海外税务问题进行分析讲解,以下是此次高峰论坛现场实录。

一、如何看待现在的美国投资移民市场?

胡伟航:从中国角度看EB5市场——尽管有风险仍挡不住投资人的热情

       其实上半年的美国移民市场,我觉得各位同行跟我都会有同样的感受,还是比较热的,但并没有比去年热很多,总体而言还是比较稳定的。而且毫不避讳的讲,美国作为世界上政治、经济第*大强国,成为很多移民申请者的首选,另外它的教育也很发达,对新移民的包容性也较强,尽管美国移民法明文规定美国投资移民是有风险存在的,但是仍然阻止不了广大申请人对移民美国的需求。因此我感觉如果问很多有移民意愿的朋友移民目的国是哪?美国还是首选。尤其是加拿大一刀切政策以后,美国移民可能会呈现更热的一种趋势。

鲲鹏国际总裁胡伟航先生谈美国投资移民市场现状

二、谈风险控制

胡伟航:刚才各位讲的都非常好,其实真正美国投资移民,如果我们展开谈的话,我们在座的所有人,搞个集中训练营,可能连续讲三天三夜也讲不完,所以我们把这个非常复杂、非常专业的问题简单化一点,我简单的把风险分成两大块,绿卡风险和资金风险。

中介能做的事:(一)围绕风险的两条主线不断学习

       绿卡风险就是创造就业,十个直接或者间接的就业;资金风险就是要保证本金不出问题,到一定的年限以后能够还款。所以我本人在考虑问题的时候就围绕这两条基本的线路。这两点可能大多数的客户都知道,而且我在接触客户的过程当中,发现技术控的客人现在越来越多了,在以前客人来咨询的时候,可能我们只需要随便讲一讲就够了,但是现在客人的水平在升级,移民的资讯也越来越透明,我们的客人其实在网易移民频道,就可以搜索到很多专业的移民知识了,如果我们这个行业的业务人员掌握的专业知识比较浅的话,就可能会出现这种情况,客户咨询了很多移民公司,咨询了一圈以后,反而把业务人员问倒了。为了避免这种情况,就需要我们的业务人员抓紧学习专业知识,提升自己专业知识的层次。

       而且现在很多客人中美两国来回跑,在美国了解的第*手资讯比我们从业人员还要多,所以我们要想把控这些风险真是要不停的学习。实际上,如果我们要还在用几年前的美国EB5知识来面对今天的客人,恐怕移民公司都要饿死了,所以我们要不断地提高自己,要围绕资金绿卡两条主线考虑风险。

中介要做的事:(二)合理利用第三方进行监督

       要想有效的控制风险,我想我们还需要依靠第三方,第三方的律师事务所,有信誉的律师事务所,让他们从多角度、多层面对项目风险进行客观评估。

中介要做的事:(三)如实告知客户,让客户自己权衡风险与回报

同类项目,风险不同

       其实,即使是同类项目,风险也不是固定的。举个例子,比如说2008年左右,美国地产比较不景气,可能那时候推美国地产类项目就有点困难,楼市还属于非常可怕的状态,大家心里都没谱,所以可能就不太敢投美国地产类项目。可是现在随着美国经济的复苏,我们对地产业越来越感兴趣了。例如现在有很多酒店项目,但每个酒店项目又各有不同,有很优质的,也有很多不好的,我们还可以把酒店项目分类,有主动投资型的,也有抵押型的,同样的酒店项目也会有着不同的投资模式。

鲲鹏国际总裁胡伟航先生分析美国投资移民风险

南方客人比北方客人对风险的接受能力强

       所以我想我们在选项目的时候,从我的角度来说,就是要把风险如实告诉给客人,风险高低其实各有利弊,举个例子,有些客人要追求本金的回报,投资的回报高一些,那么可能就愿意承担多一些风险。从这些年做美国投资移民的经验上来看,好像南方的客人对风险的承担能力要比较强一些,北方的客人感觉上可能会要更求稳一些。

风险太小的项目移民局反而审查更严格

       另外从移民局的反馈来看,我这个没有经过统计,如有错误还请同行指正。就是好像主动投资类的项目,移民局比较喜欢,批的好像是快一点;而相反,比较稳妥的项目,甚至简直把所有的风险降低到几乎没有的项目,移民局反而可能对你质疑的要多一些。比如有些借贷抵押类的项目,风险太小,移民局反而会让你解释很多,让你再阐述一下项目的风险。也就是你把这个项目做到太没有风险了,移民局还是会要你继续阐述风险,因为美国法律规定的,他希望你过来是直接刺激经济,直接创造就业,这是美国从他的国家利益来考虑的。

总结分析:

       所以我是从资金、绿卡两个方面来看风险的,我们首先要引入第三方机制对项目进行客观评估和监督,第二我们要把美国投资移民的游戏规则学习透、了解透,其实美国投资移民的风险是相对于我们以前熟悉的加拿大几乎无风险的项目而言的,所以我们要换脑筋,我们要进行头脑风暴,把美国的这套游戏规则吃透。第三,我们对美国整个的运行机制了解了以后,我们把不同方案提供给不同的客人,无论是想要稳妥的项目,还是客人愿意承担相对的资金风险追求回报,我们都要如实跟客人讲明白。和客户如实说明项目情况,是很重要的一点。我相信如果我们把项目风险很明白的讲给客户,客户承受风险的心理也会变强。

鲲鹏国际总裁胡伟航先生详细举例剖析移民项目风险

风险举例:有监管账户的项目PK无监管账户的项目

无监管账户的项目不一定就是坏项目

       另外我举个具体的例子,就是监管银行账户的问题。首先我先声明,不使用银行监管账户的项目,并不一定都是坏项目,这是第*点,因为很多优质的项目可以不使用监管银行,举个例子,比如说我向朋友借钱,如果朋友认为我的信誉够好,可以不写借条,这是出于你对你的老同学,或者对你朋友的充分理解和信任。所以不使用监管银行账户的项目中也有好项目,但我更倾向于有监管银行账户的项目,这样较起码在项目进展过程当中,在监管协议有效期间,我们能保证这个资金是百分之百安全的。

监管协议不严的项目也不一定就是坏项目

       现在有些监管银行也提出建议,要求所有的I526都批了以后再放款进项目;也出现过,根据监管协议,只要通过一个或者两个I526批准,那么EB5资金就可以全都打进项目;也有百分比一说,即根据监管协议,EB5资金留20%在监管银行里,剩下都打进项目等等。不同的项目有不同的监管协议,所以我想不能因为这些来判断一个项目的好坏,但是这些情况我们的从业人员是应该向客户如实告知的。我们更倾向于在客人I526获批之前,资金保存在监管银行账户里更安全。

搞清监管协议的前因后果并如实告知客户

       而且这些现象肯定有原因的,没有无原因的结果,它为什么规定一两个批了就全部放款,或者它为什么只要留20%,剩下的80%都投进去等等,我们要把这个原因、逻辑搞得特别清楚,如果我们移民公司认为这个逻辑是合理的,我们可以承受相应的后果,那我们就如实向客户告知,监督项目的推进,如果就放手不管了的话,这里很有可能会出现资金蒸发的恶性问题。

       所以就像美国《移民法》规定的,百分之百没有风险的项目本身就是违法的,关键是我们把整个的法理吃透,才能够避免较较恶劣的情况——也就是钱打进项目以后,钱没了,绿卡也没有拿到,这是较可怕的。我想如果我们跟客人从技术角度来分析透彻,我认为我们的客人还是可以正视风险,并且抵抗风险的。

三、谈资金的合法转移

胡伟航:我个人的观点,实际上美国投资移民的投资款打入境外账户,中间是没有风险的,转账本身是没有风险的,这是我个人的观点。在投资款打入境外账户是有一个原则的,我相信在座的各位应该和我一样,我们是不会去碰这个资金的。都是由客人自己转款,是安全、合法的。

鲲鹏国际总裁胡伟航先生谈投资款合法转账以及海外税务问题

四、谈海外账户纳税法案

胡伟航:别把美国税务问题当做洪水猛兽

       我来纠正一下,咱们国内较近关于美国的全球征税,我感觉炒作的有一些过重了。但事实只有一个,现在的导向跟事实略有偏差。事实上关于美国税务的问题,我们如果展开谈的话可以谈的很深,但专业的问题一定要交给专业的人士去办。作为美国税务我还不是特别内行,所以只能笼统来讲,美国税务专家也给了一些说法,美国税务法案肯定不像现在呈现给公众的那样,我有很多的财富,我就要缴很多的税,事实不是这样的,美国是不会重复征税的。

美国税法其实很人性化

       世界上较大的一些富豪都生活在美国,他们通过请税务专家对他们的税务进行梳理、打理,是完全可以合法的进行税务规划的,所以我想大家不用那么害怕。美国的税法是非常人性化的,没有像咱们想象中的那样恐怖。

即使在中国不交税的观念也早已过时

       即使在中国不交税也已经成为历史了,现在差不多都应该有纳税的意识了,一分钱税不交的时代已经过去了。如果还抱着这种一分钱税不交的想法来做生意,那么以后面临的一些问题是要自己来承担。我想作为一个负责任的人,不管是做生意也好,还是工作也好,你该交税就交税,但是对税务合理合法的规划是必须要有的。

只要进行合理税务规划就无畏任何法律

       因为很多人其实对税务一点都不清楚、不明白,有这么一句名言:“人生较高花费的成本就是不合理的的税务。”美国也一样,只要找到专业人士,把自己的税务问题合理进行规划,是完全可以轻松愉快的进行生活的。我想咱们的客人,亿万富翁还是很少的一部分,他们也不会因为这个事儿就改变去美国的想法。而且美国这些大富豪们,真的是对自己的税务进行合理的规划,也没有那么悲惨。我觉得还是应该正确的面对,而且不能因为这么一个税务问题就对自己的整个生活、事业进行调整,这个就等于是因噎废食、一叶障目了。

鲲鹏国际总裁胡伟航先生与各移民公司负责人合影

五、较后的建议

胡伟航:理性的来看待移民,因为任何一个决定都有利有弊,所以不能说我移民以后,所有的生活问题都能解决了,这是不可能的。正确的态度是通过移民去享受新的生活,开阔眼界,放眼世界,我觉得这样的移民心态是很好的。

       以上是鲲鹏移民专家为您整理的胡伟航先生受邀参加网易第*期“移民主义”高峰论坛现场实录。更多移民较新资讯请您关注鲲鹏移民。

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