葡萄牙是较早推出买房移民的热门欧洲国家，截止2015年3月已有2166人通过购置房产获得葡萄牙政府颁发的“黄金居留许可”签证（移民签证），其中中国购房投资人数达1840个，约占购房移民总人数的85%，居于榜首。鲲鹏移民成功客户F女士在鲲鹏移民欧洲项目团队的协助下，只花了56万欧元就成功购置了葡萄牙首都里斯本市中心的两套房产，以下为大家分享该案例：

鲲鹏移民欧洲项目团队全程陪同客户考察葡萄牙房产

一、客户基本情况

主申请：F女士

年龄：45岁

家庭成员：3人（孩子17岁）

目的：海外投资、定居欧洲、重点在今后的养老居住

目标区域：首都里斯本市区/老城区

目标房：1套或多套公寓（自住或出租）、带包租、周边配套设施齐全、地理位置好、交通方便

价格区间：50万—60万欧元

鲲鹏移民高级经理Betty

二、葡萄牙购房之旅

1. 鲲鹏移民为客户提供欧洲房产考察一站式VIP服务，不但我们的欧洲项目团队全程陪同，奔驰车接送，可根据客户需求制订和调整行程安排。

2. F女士和丈夫游历欧洲多个国家，十分喜欢欧洲高品质的生活，希望将来在欧洲有一个安逸、舒适、方便的养老之所。如果有可能希望60万欧元买两套房子，以后可以自己住一套，孩子住一套；或者，如果孩子有别的发展想法，他们自己住一套，另一套出租。

3. 鲲鹏移民特意为他们安排了葡萄牙首都里斯本老城区，即市中心的15套精品房产供F女士夫妇挑选。虽然市中心的房子基本都是二手房，但鲲鹏移民挑选的都是经过再次精装修的，房龄不太长，交易历史清晰干净，安保设施相对齐全，地段好的房子。目前,鲲鹏移民专家建议大家可以多考虑里斯本地区以及卡斯卡伊斯地区，因为这些地区的房价受欧债危机影响相对较小。

鲲鹏移民为客户提供海外考察全程奔驰接送服务	鲲鹏移民欧洲项目团队全程陪同客户进行考察

4.F女士夫妇在鲲鹏移民欧洲项目团队的协助下，较终以56万欧元的价格购买了两套酒店式管理公寓，满足了F女士夫妇海外置业的所有要求，而且这么优惠的价格能拿下两套心仪的房产，使得他们非常开心（对比国内房产，这个价格只能购买一套北京四/五环路左右，80平米建筑面积，只有70年产权的房子），他们购买的葡萄牙这两套房子的特点是：
⇒位于里斯本老城区黄金地段位置（相当于北京王府井大街）、交通便利
⇒带有固定4%的年收益率（一般年收益率为3%）
⇒包租期五年，五年后可以选择自住或是续订包租协议
⇒家电齐全、设施完备、专人打理等（这也是选择酒店式管理公寓的优点）
5.鲲鹏移民欧洲项目团队全程协助F女士夫妇侃价，查看详细购房合同，陪同他们前往葡萄牙公证处、税务部门、保险公司、律师行、银行等机构办理相关手续。
6.鲲鹏移民提示您：房产在交定金前，一定要检查清楚产权等情况，尽量不要购买已经抵押给银行的房产，以免陷入不必要的麻烦和纠纷。

鲲鹏移民陪同客户办理购房手续	鲲鹏移民陪同客户前往葡萄牙律师行

三、鲲鹏专家点评
1. 葡萄牙是南欧较早开始推行买房投资移民的国家，其社会稳定，人民友好，是欧洲对中国人较包容的国度（没有之一）。中国申请人数一直高居榜首，占葡萄牙购房移民总人数的80%以上>>点击进入
2. 葡萄牙买房移民政策2012年10月8日正式颁布，一经推出就引起了全球投资者的高度关注：投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，一人申请，两个月获批，全家得“黄金居留许可”签证，居住要求宽松，房产永久产权世代相传。
3. 任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多，审理速度就慢，审核就严，要求就多，拒签率就高，今后门槛会提高”。鲲鹏专家建议投资人尽早申请，以免错失良机！
4. 欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点；移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。
5. 欧元对人民币的汇率几乎已经降至历史较低点，投资葡萄牙房地产及早出手，跟随国内外富豪和大鳄们投资欧洲之际，赢取较大获利空间。

鲲鹏移民董事会晤葡萄牙驻华大使	鲲鹏移民董事会晤葡萄牙北京使馆商务参赞
鲲鹏移民访问葡萄牙移民部	鲲鹏移民访问里斯本历史较悠久的律师行

四、鲲鹏移民：欧洲投资移民明星专家团队

1. 鲲鹏移民拥有业内首批推广欧洲投资移民、欧洲房产销售的专家团队，具有丰富的经验和众多成功案例。

2. 置业专家和移民专家拥有多年欧洲生活工作经验，带团经历以及优秀的沟通和协调能力，全力为客户解决实际问题。

3. 欧洲置业、安家、移民无一例拒签。

4. 创造30天成功为客户获得欧洲身份的记录。

5. 欧洲房产单笔成交额高达156万欧元。

6. 创造同时接待5个家庭10个客户一起考察，并全部成功移民欧洲的记录。

7. 打造一对一鲲鹏专家全程陪同，海外接待VIP服务。

8. 提供欧洲公寓、别墅、商业地产、庄园、农场、酒店等多样一手房源，让利给客户，客户可公开对比，倾力让客户买到性价比较高的房地产。

9. 鲲鹏移民囊获2014年全国三项移民大奖>>点击进入

2014年10月鲲鹏总裁胡伟航接受新浪教育专访