近日，英国一家权威海外房地产网站数据显示，海外买家和投资者对西班牙房产的兴趣持续上升，已经超过美国排名全球第*。西班牙2013年推广买房移民政策，受到广大投资人的热烈欢迎，2015年7月改革新政对诸多条款放宽条件，成为欧洲较为宽松的移民项目，更有利于投资者赴西买房，很大程度上刺激房产市场焕发出新活力。鲲鹏移民专家为您详细报道。

一、西班牙房产投资排名超过美国

       西班牙和美国一直是国际房产买家的香饽饽。西班牙房产的询盘率在2015年6月微升0.02个百分点，达到6.68%，排名全球第*，把美国挤到了第二。美国房产的询盘率则从2015年5月的8.49%滑落到6月的6.07%。

二、鲲鹏移民专家分析：

1. 西班牙可以与美国房产并驾齐驱的主要原因之一，西班牙推出非常优质的的购房移民政策， 2015年7月29日，西班牙正式颁布较新买房移民投资法案，新法案在实现三代移民，便利签证申请，加大持卡人工作权利，放宽居留期限等方面给予了投资者及其家庭成员极大的便利，已成为欧洲较为宽松的投资移民项目>>点击进入，新法案的进一步实施，将极大的带动西班牙房产市场的旺盛，目前正是投资移民的较佳“黄金期”。

2. 西班牙的房产投资前景非常乐观，房产价格近年来一直呈上涨趋势，且整体价格仍低于其它欧盟国家，近几年西班牙的房产增值会非常可观。西班牙房产性价比高，房价已回落到2004年的低点，目前也正是投资西班牙房产的较佳时机。

3. 西班牙房屋质量好，质量均高于欧盟标准，永久产权，世代相传。

4. 西班牙作为旅游大国，无论是自然景观还是人文景观都堪称世界一绝，成为了众多艺术爱好者的理想居住国。从投资角度看，长短期租金收益稳定且高，全球买家争相投资西班牙房产，投资回报高。

5. 2015年6月西班牙国家统计局数据显示，西班牙境内房屋销售突破新高，房产市场的逐步复苏，进入经济危机后的销售旺季。除了王健林和李嘉诚等大鳄在西班牙投资房产的大手笔外，王健林还投入4500万欧元收购了西甲马德里竞技俱乐部20%的股权。跟随富豪去西班牙投资已成为近期的大热。

6. 鲲鹏移民专家提示您：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多，审理速度就慢，审核就严，要求就多，拒签率就高，今后门槛会提高”。鲲鹏移民专家建议投资人尽早申请，以免错失良机！

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