随着欧洲经济形势的复苏，西班牙2013 年推广买房移民政策，受到广大投资人的热烈欢迎，2015 年7 月改革新政对诸多条款放宽条件，成为欧洲较为宽松的移民项目，更有利于投资者赴西买房，很大程度上刺激房产市场焕发出新活力。根据外媒近期数据显示，西班牙瓦伦西亚地区2016年房产市场大幅上涨，呈现突飞猛进的态势，鲲鹏移民专家为您报道分析如下。

1. 据统计显示，进入2016年以后，西班牙-瓦伦西亚房产销售增长迅速，截止目前，2016年销售比2015年涨幅达到了惊人的89%，这个数字超过了新西兰63%，意大利50%，加拿大48%，属于全球较高的增长。

2. 特别是价格100万以上的楼盘和豪华户型同2015年相比，涨幅更是达到了89%，属于全球较高，比起排名第二位的新西兰奥克兰市高出了近30个百分点。

鲲鹏移民专家分析：

1. 随着欧洲国家经济的不断复苏，很多外国投资者选择把资产进行转移到部分欧洲国家，近年来欧洲作为移民的后起之秀，逐渐开放移民政策，风头日益强劲。投资房产即可获绿卡（甚至是欧盟绿卡），无资金来源要求，对居住无太多限制，房产可出租，世代拥有永久产权，签证畅通欧洲26个申根国，尤其是欧洲金猪四国（葡萄牙、意大利、希腊、西班牙）及在英国公投之后火速上位的爱尔兰对于中国投资人来说越来越具有吸引力。

2. 南欧强国西班牙能够取得如此高的增长势头，主要是由于目前西班牙整体房屋价格处于历史同比较低的一个时期，并且西班牙国内投资环境相对稳定。瓦伦西亚作为西班牙第三大旅游城市对投资者的独特魅力，渐渐成为欧洲新兴的投资热点城市是不争的事实。

3. 另外，西班牙境内所有类型的房产租金收益从2015年开始逐年增加，考虑到西班牙政府在鼓励买房，特别是外国人投资移民政策方面所做出的努力，西班牙当地银行发放贷款以及预计2019年以前欧元区利率都将维持在一个较低的水平。

西班牙买房投资移民的“黄金时机”：

1. 西班牙房产性价比超高，房价目前已回落到04年低点，房屋质量好，旅游胜地，度假天堂，长短期租金收益稳定且高，北欧/西欧/俄罗斯人/中国人等全球买家争相投资西班牙房产，投资回报高。

2. 房屋质量均高于欧盟标准，永久产权，世代相传。

3. 申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；无外语要求；

4. 居住无移民监要求；一人办理，全家获身份；

5. 可享有子女免费教育与公立医疗；

6. 传统西欧国家，自由出入26个申根国；免签170个国家及地区；

7. 在西班牙出生的孩子可直接入籍。

8. 西班牙是欧洲四强，政治稳定，生活安乐，与世无争，不参与国际纷争。

9. 西班牙生活水平高，但生活成本低，物产极其丰富，食材新鲜天然，被称为“欧洲的菜篮子”。

10. 阳光灿烂，海岸线长，气候好，风景美，适合宜居。

鲲鹏移民在巴塞罗那会晤西班牙资深律师行	鲲鹏移民在马德里会晤西班牙资深律师行

鲲鹏移民专家建议：

1、鲲鹏移民专家提示：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多，审理速度就慢，审核就严，要求就多，拒签率就高，今后门槛会提高”。鲲鹏移民专家建议投资人尽早申请，以免错失良机！

2、欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点；移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。