西班牙是欧盟重要的成员国之一，也是经济合作与发展组织(OECD)的成员之一。西班牙是欧元区内第四大经济体，欧盟第五大经济体，世界第十三大经济体。虽然经历了从2008年开始的欧债危机，但是目前西班牙经济形势正全方面好转。

　　西班牙现在的移民政策和条件，

　　都非常有利于华人购买房产。

　　无论是投资还是自住，

　　都有很多优惠和福利。

　　那么房子到底该怎么买，

　　怎么样才能找到心仪的房子?

　　01弄清需求

　　首先，你需要了解，

　　什么是购房必须的，

　　什么是可以妥协的?

　　对于房子地段的选择，

　　可以参考以下几点：

　　1、是否需要靠近学校?

　　此项要求，特别针对即将要孩子和已经有子女的家庭。靠近好学校，方便孩子日后上学，享受良好的教育。就算目前还没有此类需求，购买学区房也是具有很大的投资价值的。

　　2、是否需要靠近公司/店铺?

　　无论是对于打工者来说，还是自己经营店铺或者公司的老板来说，是否靠近自己的工作地也是需要考量的方面。毕竟花费在上下班路上的时间，也是不容忽视的。

　　3、是否需要靠近商业区?

　　靠近商业区的好处便是购物方便，交通便利，房价也会相对略高。所以同等价位的房子，可能在郊区和市中心有着完全不一样的配置。

　　4、是否一定要新房?

　　西班牙的房屋规划政策与国内不同，新楼盘相对较少。因此，新房的数量比较有限，也偏向郊区一点;二手房反而多位于市区，交通便利，投资价值高。

　　5、考虑个人的生活喜好

　　对于年轻人来说，交通便利更为重要。同时个人喜好不同，对房屋的要求亦不同。比如，爱运动的可能会考虑是否有健身房;爱养宠物的可能会考虑周边是否有公园等等。而对于年长的人来说，更倾向于环境安逸，周遭生活设施健全，靠近超市、医院，公园等等。

　　6、其他

　　当然，除了以上这些影响购房的因素外，还会有一些特别的影响因素，比如是否靠近教堂，是否介意在高速旁等等。

　　其次，要考虑清楚想要购买的房屋类型。一般来说，西班牙的房子分为联排别墅、独栋别墅、公寓楼等。公寓是西班牙最常见的房屋类型，也是购房者最常购买的类型之一。通常是一排相连的房子，3到5栋甚至更多，6层最为常见。而联排别墅(Chalet Adosados)和独栋别墅(Chalet Independiente)的差别不大，但是要和邻居由共享的墙壁联系起来。

　　比如别墅的价值远远高于普通公寓的价值。一般来说，同类型的房子，位于市区的价值相对高于位于城郊的。因此，购房时应多多考虑自己当前的资金状况，在合理的范围内，购买最适合自己的房屋。

　　02缩小范围

　　当您搞清楚了自己的真实需求，

　　就可以将这些要求告知您的专业顾问。

　　而他们便会依照您的需求，

　　帮助您搜索合适的房源，

　　缩小您的购房范围。

　　价位、地段和类型，这三大要素，

　　就能帮您大致锁定合适的房源。

　　您可以根据专业顾问提供的几套房源，

　　来再次精准您的需求。

　　03考察环境

　　一般到达这一步，

　　说明您已对某套房源产生兴趣，

　　要实地考察。