北京时间4月9日，总部位于纽约的超级投资管理公司黑石集团发布公告宣称：一项针对欧洲房地产的98亿欧元（合107亿美元）的基金募集计划已经全部完成。

这是近两年以来成功完成募集的金额最大的一笔私募股权基金融资。截至现在，黑石集团宏伟的“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元（约2100亿人民币），接下来便是轰轰烈烈的欧洲房地产抄底投资。

实际上，鉴于欧洲经济发展的持续放缓，黑石集团在2019年开始便布局这一地区的固定资产投资。去年12月份，其欧洲子公司Blackstone Real Estate Partners Europe VI便启动了第一笔大手笔操作，标的是收购Dream Global Real Estate Investment Trust，总价值44亿美元。

​

随着欧洲成为新冠病毒疫情的“震中”，经济恶化使得房地产交易陷入低谷，而收入来源受限使得业主不得不寻求低价出售房产以维持生活财务。另一方面，房贷违约率急速上升，不少抵押贷款债权人（比如房贷发放银行）也开始向市场处置房产抵押物，这使得供给远远大于需求，房价下降趋势明显。

作为专注于房地产投资的国际资本，不可能放过这样的机会,更何况黑石集团曾经在这种"趁人之危"的局势中吃过大甜头.

2008年次贷危机期间,欧美和东南亚地区将房产作为"烫手山芋"抛售,黑石集团抛下重注接盘,两年之后,房价开始回升,这一华尔街资本赚得盘满钵盈.

​

值得一提的是,作为全球最大的房东之一,现在黑石集团正忙着和各国的租户就减租免租问题进行谈判,这意味着该集团会在疫情期间减少一大笔收入.另外,根据CIL管理顾问公司4月8日发布的针对PE客户调查报告显示,目前仅有4%的投资者将当前房地产市场作为投资机会,全球约有1.5万亿的私募股权资金处于持币观望阶段.

但黑石集团有信心剑走偏锋,就好像其欧洲房地产主管James Seppala在接受采访时所说:我们的规模和影响力使我们能够在波动加剧的时期内将资金用于战略性运作,投资者也将因为参加我们的投资部署而获得不菲收益.

本文转自公众号-戏说金融

关于我们

“鲲鹏国际”是集出国移民、出国留学、海外房产投资、海外金融理财等领域于一体，为高端客户提供出国服务和海外资产配置的全方位服务商。“鲲鹏国际”成立多年以来，在不断打造专业、诚信、高素质精英团队的基础上，经过精挑细选,通过与海外优秀合作方的强强联手，建立长久和稳固的合作关系，源源不断地向市场推出安全和稳妥的项目，一直坚守“恪守诚信，追求卓越”的企业精神，树立了良好的口碑。

公司优势

“鲲鹏国际”是由拥有至少十年以上行业经验的专业精英组成的明星团队:

1、北京市移民及出入境服务行业协会副会长单位

2、是业内早批操作北美各类移民的专家团队。

3、是业内早批推广欧洲投资移民、欧洲房产销售的专家团队。

4、拥有注册留学咨询师、留学规划师、资深留学专家、留学顾问培训师团队。

5、拥有美国EB-5投资移民完整成功经验：有条件绿卡(I-526批准)、永久绿卡(I-829批准)、全额返还投资本金、为成功客户提供美国白金落地服务。

6、鲲鹏美国拥有注册的美国房地产经纪人和保险经纪人团队，为成功客户终身免费提供美国居家 / 置业 / 教育 / 税务 / 金融等咨询服务。