房世界专家提示您：西班牙的马德里共划分为21个区，接上篇，为您继续分享每个区的特点。上篇参看：西班牙马德里的21个区，你较爱哪个？（上）>>点击进入

11、交通便利的Centro中心区

       位于马德里的中心地带，这个区域交通特别便捷，并且各类休闲，文化，商业，旅社等场所十分齐全。另外，在市中心中保留着古老美丽的建筑和文化遗迹，以及大量的博物馆，画廊，艺术文化中心，电影院和剧院等。

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12、适宜居住的Retiro区

       Retiro 这边十分适宜居住，因为马德里著名的丽池公园（Parque de Retiro)就位于此处。同时，这里不只有很多两边布满酒吧和店铺的狭窄小巷子，也有宽敞繁华的街道，拥有如El Corte Inglés这样的大型商业中心。这片区域比较安静，安全，交通便利，并且靠近市中心。

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13.运输中枢Arganzuela区

       Arganzuela是很适合居住的一个区，这里有Atocha，是马德里运输的中枢，每天都有很多火车往来于此。马德里较重要的Méndez álvaro 公共汽车南站也在这个区。治安良好，很多人的选择。这里的风景很好，并且也十分安静，离市中心较远。

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14、人口稀少的Moratalaz区 

       这个区虽然离市中心不是很远，但是人口稀少，很多是拉美的移民。感觉是在马德里的市中心的城乡结合部，大片的荒地。治安都是还好，就是交通不太便利，靠近地铁Estrella一带交通比较便利，商业也繁华。另外，马德里摩门教的教堂La Iglesia Mormónica 也在这个区，所以时常可以看到穿衬衫扎领带，背书包的摩门徒在这个区经过。

15、租金便宜的Villaverde区 

       正宗的城乡结合部，紧邻Usera。基础设施也不是非常完善。商业也不繁荣，不过这里安静的环境便宜的租金还是可以选择居住的地区。

16、马德里的唐人街Usera区 

       漫步Usera区有点回到中国的感觉，这个区中国餐馆和中国超市特别多，称这里为马德里的“唐人街”也不为过。除了超市还有可以说中文的保险公司、按摩中心、理发店……不过这边的治安是有点不好，除了中国人，还有很多第三国移民；不过，这里汇聚着一些相对而言，正宗一些的中餐馆，所以还是具有一定吸引力的。

房世界小贴士:

       其实Usera并没有传说中的那么危险，只要别太高调，都不会有什么问题。另外，也不是Usera整个区都有中国商店，有一条街叫Calle Nicolás Sánchez华人超市和中餐馆都聚集在这附近，喜欢逛中国超市的可以从整条街开始，慢慢的逛，也许有你需要的东西。               

17、像村庄一样的Latina区 

       Latina区的范围包括从Paseo de Extremadura直到Manzanares河的狭长区域，拥有很多桥和公园，离市中心也不是特别远。西班牙本国人在这个区居住的不是很多，多为拉美人。而且大家办居留的地方也在Latina区的Aluche,算是侨民常来常往的地方，治安一般。Latina区在地铁Puerta del ángel附近有个地区也很特别，这里虽然在市中心附近，但是基础设施十分老旧，不像城市更像是座村庄，住的大多是老人，房子的租金也因此特别便宜,但是离地铁站很远。

18、治安较混乱的Carabanchel区

       这个区域应该说是西班牙较为复杂的位置，居住了很多拉美人和吉普赛人。偶尔会有抢劫、偷盗的案件发生，准备生活在这里？还是请谨慎吧！

19、留学生租房的Vicálvaro区

       Vicálvaro是马德里租房的一个大区，因为这里是胡卡Vicálvaro校区和语言学校的所在地。是中国学生常常会选择租房的地区。

20、不稳定的Puente de Vallecas区

       这个区域是马德里较不稳定的区域，午夜这里还会看到成群的“飞车党”在这边举行“飙车”大赛。西甲球队巴列卡诺的体育场，《欧华报》 的总部也在这个区。

21、大力开发的Villa de Vallecas区

       这个区域是马德里的部分棚户区所在地，很多无家可归的人在这个区；可也是大力开发的新区，有很多当地人也在这里的新区买了房子；怎么说呢，喜忧参半吧！

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房世界专家分析：西班牙是房产投资的黑马！

1. 西班牙是欧洲六强，欧元区第四大经济体，国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名，世界排名第13。

2. 西班牙政治稳定，生活安乐，与世无争，不参与国际纷争。

3. 西班牙生活水平高，生活成本低，物产极其丰富，食材新鲜天然，被称为“欧洲的菜篮子”。

4. 西班牙有世界上位列第四的高效率全民医疗体系。

5. 西班牙有世界较严格的食物管控与较完善的基础设施建设。

6. 西班牙人是欧洲位列第*的居民平均寿命。

7. 西班牙有欧洲较优质、价格较低廉的饮用水供应。

8. 西班牙有欧洲规模第二大的高铁网络。

9. 西班牙是世界级购物天堂。

10. 房屋质量好，质量均高于欧盟标准，永久产权，世代相传。

11. 旅游胜地和度假天堂，长短期租金收益稳定且高，全球买家争相投资西班牙房产，投资回报高。

12. 西班牙房产性价比高，房价已回落到2004年的低点，目前正是投资西班牙的“黄金时期”。

13. 2015年6月西班牙国家统计局数据显示，西班牙境内房屋销售突破新高，房产市场的逐步复苏，进入经济危机后的销售旺季。

14. 西班牙签证26个欧洲申根国家免签自由行。

15. 在西班牙出生的孩子可直接入籍。

16. 西班牙正式颁布较新买房移民投资法案以来，新法案在实现三代移民，便利签证申请，加大持卡人工作权利，放宽居留期限等方面给予了投资者及其家庭成员极大的便利，已成为欧洲较为宽松的投资移民项目，也促进和吸引了众多外国投资人的购房热情。

17. 房世界专家提醒您：由于高性价比房产很抢手，房产动向随时都在更新，不能保证还在待售中，也请谅解。

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