西班牙经济发达，生活富足，是欧洲高福利国家，且拥有优质的国际教育资源，西班牙买房投资移民是近年来欧洲投资移民项目的一匹黑马，继2015年7月西班牙移民新政改革放宽诸多条款，成为欧洲较为宽松的移民项目，11月7日西班牙政府又公布了关于居住而获取西班牙国籍的办理法规（Reglamento porel que se regula el procedimiento para la adquisición de la nacionalidadespañola por residencia），该法规公布第二天即生效。鲲鹏移民专家第*时间为您报道解读。

一、2015年11月8日，西班牙较新入籍政策生效：

1. 新法规主要涉及申请和审批手续：

→ 在递交申请时，要交手续费缴纳收据。手续费交款表格可以在司法部官网上下载，填写后，到银行交款。

→ 以上手续费不包括两项考试（西班牙语考试-DELE和关于西班牙宪法、社会、文化等知识的考试-CCE）的费用。

→ 自2017年7月1日起，所有的申请及所交文件都须通过网上递交，并由申请人（电子）签字。

2. 申请入籍文件的准备和递交：

→ 统一的申请表（司法部官网下载）

→ 出生证明（翻译成西班牙语并认证）

→ 有效护照

→ 融入程度证明（两项考试或其他证明，比如在学的孩子，就要交学校证明）

→ 其他。比如西籍人士配偶或遗孀、鳏夫，后代等的关系证明、西籍人士的身份证、出生证明、夫妻证明等。

→ 其他原来要交的文件，虽然在本法规里没有提及，但也是必须准备的：居留证，住家证明，已婚者的结婚证明等。

→ 在2017年6月30日之前，申请人还可以用纸质的文件上交申请，把所有文件电子版的制作由司法部登记、公证署负责。这段时间内，申请人也可以通过网上送交电子版文件。

→ 入籍申请的审批时间从申请材料送入司法部之日起算，一年内应该做出审批决定。如果超过这个期限，未有结果，可视作拒批。

→ 在审批结果通知到申请人起算的180天内，申请人要做效忠国王、遵守宪法等宣誓。此后五天内，结束入籍登记，手续完成。

3. 关于入籍的两项考试：（西班牙语考试-DELE和关于西班牙宪法、社会、文化等知识的考试-CCE）

→ 新法规明确了以上两项考试的设计策划均由塞万迪斯学院负责。两项考试中语言考试成绩占60%，宪法、社会、文化知识考试占40%。

→ 关于免试：具有免试资格者，在申请表格中填写清楚，并需得到专门的许可（比如在西班牙上学的学生等）。未成年儿童免试，但要送交学龄证明。

→ 鉴于以上重大变化，在西班牙已经居住十年以上的华侨，或西籍人士的配偶（合法居住一年以上），望做好准备，并到居住地的民事局（Registro Civil)具体咨询学习和考试内容和办法。

4. 关于缴纳申请手续费的决定

→ 2015年11月12日，西班牙国家官方通讯（BOE)已经颁布了申请入籍缴纳手续费的决定。该决定是由司法部做出的。从公布的第二天，即11月13日起生效。

→ 主要内的容：此后凡申请加入西班牙国籍，需先缴纳手续费。缴费有两种途径，在西班牙境外的，可以通过网上缴纳，并从网上下载税务局的收据,收据上会出现NRC编号。但此办法由于技术上的问题尚未正式实施。第二种办法是传统的，由当事人到银行缴纳，和其他手续费缴纳相同，交费后，银行会给一份回执，用以递交入籍申请用。

→ 银行缴纳指南：

规定的银行是BBVA银行

户主：Ministerio deJusticia – Cuenta Restringida Recaudación Tasas Extranjero

账户：IBAN ES62 0182 23704202 0800 0060

→ 具体做法同其他外国人事务办理，比如换居留等。即可从司法部官网上下载缴费单，编号790-Codigo 026.

5. 官方申请表格

→ 根据国籍申请办理法规，申请者需要送交一份申请表。此表可以在司法部的官网上下载，并可以用电脑填写后打印。表格共三页，一式两份（所以共计六页）。

→ 填写比较复杂，实际是把个人的情况基本都包括进去了。也列出了每个不同情况的申请者所需要送交的文件。在表格下面还有如何填写的详细说明。

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二、鲲鹏移民专家分析：目前正是西班牙投资移民的黄金时机

1. 西班牙投资移民作为欧洲低门槛，高福利的移民政策受到了热烈的欢迎。投资者通过投资50万欧元或以上的房产就能获得西班牙居留权，畅行欧洲26个申根国，其配偶及18岁以下未成年子女作为直系亲属也可申请居留证。西班牙房屋质量好，质量均高于欧盟标准，永久产权，世代相传。

2. 西国是世界著名的旅游胜地和度假天堂，投资房产长短期租金收益稳定且高，全球买家争相投资西班牙房产，投资回报高。

3. 西班牙房产性价比高，房价已回落到2004年的低点，目前正是投资西班牙的“黄金时期”。

4. 15年6月西班牙国家统计局数据显示，西班牙境内房屋销售突破新高，房产市场的逐步复苏，进入经济危机后的销售旺季。

5. 入籍优势，在西班牙出生的孩子可直接入籍。

6. 15年7月29日，西班牙正式颁布较新买房移民投资法案以来，新法案在实现三代移民，便利签证申请，加大持卡人工作权利，放宽居留期限等方面给予了投资者及其家庭成员极大的便利，已成为欧洲较为宽松的投资移民项目，也促进和吸引了众多外国投资人的购房热情。

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