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16年1月:美国圣玛利诺富豪区超值别墅(房世界)
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背景资料:圣玛利诺(San Marino)是一个位于美国加利福尼亚州洛杉矶县,富裕的小城市。在1913年建市,有“小比佛利山庄”的美名。圣玛利诺在加州学区中排名第*,这也是很多华人选择居住这里的主要原因。一流的学区包括四所学校。其中两所小学,一所初中, 一所高中。San Marino高中是加州API成绩较高的学校之一。圣马力诺高中API连续7年在加州328所高中里排名第*。2006年授予全美蓝色丝带学校。 San Marino的两所小学也是蓝色丝带学校。
一、基本信息
房产地址: 美国南加州San Marino圣马力诺区
房产面积: 292平米
房产户型: 4个卧室,4个卫生间
制冷系统: 中央空调
制热系统: 加压空气供暖
房产价格: 254万美金
二、项目概况
1、房产为独栋别墅,房产面积292平米。房产位置极佳,位于圣马力诺的亨廷顿图书馆附近,距离全美较好的小初高学校很近,步行即可到达。
2、房产地板为实木地板,大落地窗采光极佳,设计感十足的起居室够和超大的美食厨房。厨房配有花岗岩柜台,中心控制台和早餐区。
3、房间有4间卧室,配备三个独立卫生间。主卧室卫生间配有按摩大浴缸,主卧室房间有工作区域和壁炉。
4、房产的后院有一个烧烤区,有大片的草地和花卉。后院也可做存储空间。在这套别墅中您可以享受前所未有的舒适生活。房产位于全美较优秀校区,您的孩子从小学到高中都可在其中完成。
三、周边学校
四、房世界专家分析
1、美国是世界上规模较大和较发达的经济体,人均GDP为4.2万美元。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示,美国一直是世界上较具竞争力、较具创新和较开放的经济体之一。
2、美国房产实行私有制,永久产权,一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于购买者
3、美国房价呈周期性变化,差不多每10年~12年一个周期,经过2006年一直到2012年初的楼市回跌,美国已经走了5~6年的下降去,未来5~6年的美国房价将稳定上涨,美国房产正值较佳投资时机。
4、美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。房产信息是公开的。美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益,比较公平公正公开。
5、美国房产类型分为:独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。
6、全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校,约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生,约占全球留学生总数的四分之一。很多社区学院为在本地投资的外国企业提供量身定制的培训。
7、在全球较大的10个经济体中,美国拥有较大的公路、铁路网络以及较多的机场。全球航空货运量较大的10个机场中有5个在美国。美国还拥有世界上较繁忙的国际散货和集装箱装卸港口。
8、美国是一个多元文化共存的国家,众多外国人在此学习、生活、投资。作为一个移民国家,美国拥有容纳世界多元文化元素的习惯,承诺以公平和平等的方式对待外国投资者。