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       纵观投资移民国家，欧洲葡萄牙炙手可热，传说中是个“随意按下快门就是照片”的美丽国度，受到众多买房移民投资者的关注。葡萄牙城市中，有三大热门城市相对受欢迎，各有优势，鲲鹏移民专家针对葡萄牙的三大热门城市优势进行了搜集整理，为投资移民葡萄牙的客户提供一个选择性的参考：

♦ 投资房产较划算：

       在葡萄牙因为只要购买价值50万欧元以上的房产，购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权。鲲鹏移民专家建议投资者可以选择将50万欧元分散投资到不同热门地区，购买两到三处房产，一处自住，其余投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不只大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本，可谓一举三得。

♦ 里斯本：自住投资两相宜

       在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华，集聚了许多投资者。首都里斯本是葡萄牙较大的都市和海港，亦为葡萄牙高等教育机构的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场，也是欧洲著名的旅游城市，每年接待游客超过100万人次。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。作为世界知名的旅游胜地，当地房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到5%。里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%—9%。

♦ 波尔图：投资实业佳地

       波尔图是葡萄牙三大城市之一，人口有30多万，是比较重要的经济支柱城市。如果想扩展事业，鲲鹏移民专家建议您可以考虑波尔图，这里的福利、政策优惠都有绝对的优势。很多发展实业型的移民葡萄牙的人，都选在波尔图。

       据了解，波尔图整个地区，房屋的类型比较丰富，有别墅和公寓，另外也有厂房，厂房的价格比较适中，不像在中国的房租，可能会占企业利润很大比例，葡萄牙的房租占比几乎为零。葡萄牙的经济，不是靠房产为主，目前，在波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业。波尔图的房价约在10万至90万欧元之间，其中，多数为20万至30万欧元。

♦ 阿尔加维：适宜度假

       阿尔加维是一个受益于其美丽景色的特色城市，它在欧洲的知名度，可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩。阿尔加维位于葡萄牙东南端，也同样是葡萄牙绝佳的度假地。

       其出租回报稳定，年回报在5%左右。每年数以万计游客的涌入，都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅平均每平方米2600—2300欧元，公寓的价格平均每平方米1600—1400欧元，出租回报为5%-7%。

       以上是鲲鹏移民专家为大家整理的葡萄牙三大热门城市，究竟选择买房投资，还是买房移民葡萄牙生活，大家心理有一定概念，根据自己的实际情况来选择一个适合您的城市。有条件者，早日申请办理，早日买房移民葡萄牙。

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