葡萄牙移民局（SEF）刚刚公布了将近3年的葡萄牙黄金居留许可项目的统计数据，通过买房移民获得葡萄牙“黄金居留签证”，从2012年10月截止到2015年7月31日的较新数据，鲲鹏移民第*时间为您分析报道：

一、葡萄牙移民局7月较新数据公布

1、2012年10月8日至2015年7月31日，累计成功获得“葡萄牙黄金居留签证”的人数已达2430个，投资总金额约14.7亿欧元。

2、通过购房获得移民身份的人数为2299个（约占总人数的95%），总投资额约为13.3亿欧元。

3、中国购房投资人数依然稳居第*位，共计1957个（约占购房移民总人数的85%）。

4、通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为3721个。（2013年为576人，2014年达2395人,2015年7月达750人）

图1：葡萄牙移民局（SEF）2012年10月截止到2015年7月31日数据

图2：葡萄牙移民局（SEF）2012年10月截止到2015年6月30日数据

二、鲲鹏移民专家分析：

1. 葡萄牙2012年8月推出“黄金居留签证项目”，是欧洲早期推广买房换居留的国家之一，申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产，全家可获得“黄金居留许可”签证。投资房产安全可靠，移民要求简单，对居住无苛刻要求，永久产权世代相传。葡萄牙买房移民政策推行以来始终受到全球投资者的高度关注。

2. 从2012年10月开始至今，葡萄牙“黄金居留签证”将近3年累计创新高，获得黄金居留签证的人数已达2430个，这在欧洲买房移民的国家中应该是数一数二的。这跟葡萄牙放开买房移民政策早，市场宣传好有很大的关系。

3. 近期，标普对葡萄牙未来几年的房价预测持上涨观点：今年涨幅为4%，2016年为3%，2017年为2%。在购房者热情购买的推动下，葡萄牙的房价会持续上涨，但性价比高的房子也会逐年减少。

4. 从图1与图2的对比可看出，2015年7月比6月一共增加的签证总数为10个，而且全部是中国人。主要原因是2015年7月14日葡萄牙移民局因新旧法案交替出现“法律空缺”，暂停审核7月1日之后递交的“黄金居留”申请>>点击进入，直至7月20日才恢复。

5. 暂停期间，葡萄牙相关部门和机构反响很大，也引起了内政部重视，2015年7月15日发令加快出台“黄金居留”修改案的具体执行法例>>点击进入。预计此调整过后，葡萄牙移民局的工作又进入了正轨。

6. 葡萄牙是欧盟成员国之一，欧元创始国成员之一，也是申根公约国成员。葡萄牙买房投资移民申请人的孩子获得葡萄牙居留签证，可以在欧洲26个国家自由选择学校。葡萄牙社会稳定，人民友好，是欧洲对中国人较包容的国度（没有之一）。

7. 鲲鹏移民专家提示：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多，审理速度就慢，审核就严，要求就多，拒签率就高，今后门槛会提高”。鲲鹏移民专家建议投资人尽早申请，以免错失良机！

8. 鲲鹏移民专家提示您：欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点；移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。

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2014年10月鲲鹏总裁胡伟航接受新浪教育专访