葡萄牙移民局（SEF）刚刚发布截止2015年11月30日的较新统计数据，“葡萄牙黄金居留”签证项目再次突破新高，通过购买葡萄牙房产成功移民家庭总数达到2693个，投资总金额超过16.34亿欧元，可谓是当下欧洲投资移民较早也是较稳定的买房投资移民热门项目之一。鲲鹏移民专家第*时间为您报道分析。

一、葡萄牙移民局公布11月份较新数据：

1、2012年10月8日至2015年11月30日，累计成功获得“葡萄牙黄金居留签证”的人数已达2693，较2015年10月份增加72个，投资总金额超16.34亿欧元。

2、通过购房获得移民身份的人数为2546个，较2015年10月份增加66个（约占总人数的95%），总投资额超过14.74亿欧元。

3、中国购房投资人数始终排名第*，高达2141个（超过购房移民总人数的84%）。

4、通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为4117个。（2013年为576人，2014年达2395人,2015年11月达1146人）

二、鲲鹏移民专家分析：

1. 葡萄牙自2012年10月8日推行“黄金居留签证”政策，成为欧洲较早推广买房换居留的国家之一，较受投资人青睐的投资移民方式就是50万欧元不动产的购置：申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产，全家三代可获得“黄金居留许可”签证。投资房产安全可靠，移民要求简单，对居住无苛刻要求，永久产权世代相传。

2. 2015年9月葡萄牙政府实施较新“黄金居留”投资移民修正案，更加利好海外投资人，极大的提高了葡萄牙移民局的审批速度，更吸引大量移民，投资总额也急剧增长。这在欧洲买房投资移民项目中也是数一数二的，与葡萄牙放开买房移民政策早，市场宣传好有很大的关系。

3. 目前葡萄牙房地产业在五年沉寂后呈现逐渐上涨趋势，国际三大权威金融分析机构之一的标准普尔报告披露，欧元区内葡萄牙的房价增长趋势名列前三。葡萄牙未来几年的住房价格预测也持上涨观点，今年涨幅为4%，2016年为3%，2017年为2%。当前葡萄牙房价正处于低位，房产投资升值空间极大。

4. 葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡国房产出租市场火爆，同样表现较高的年出租回报率。

5. 葡萄牙入选世界较绿色环保的国家20强，空气质量极佳，相较欧洲许多发达国家来说，已经达到了非常好的水平。据世界卫生组织的空气质量评测数据显示，北京、上海等地的PM2.5粉尘值是一般是100左右，受雾霾天气影响时，该数值更几度飙升至300以上，但在葡萄牙各个城市，该空气质量指数一般保持在10左右。对家人的健康投资是绝不能忽视的。

6. 葡萄牙社会稳定，人民友好，是欧洲对中国人较包容的国度（没有之一）。当地华人已经形成成熟的“华人生活圈”，且中国投资移民人数一直高居榜首，其中通过买房移民葡国的中国人超过总人数的八成以上。

7. 鲲鹏移民专家提示：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多，审理速度就慢，审核就严，要求就多，拒签率就高，今后门槛会提高”。鲲鹏移民专家建议投资人尽早申请，以免错失良机！

8. 鲲鹏移民专家提示您：欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点；移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。

鲲鹏荣获2015年全国移民行业三项大奖-总裁胡伟航发言