房世界为广大客户带来新鲜出炉的美国房产。美国持证房产代理，房世界专家双重保障让您的购房之旅安全有保障，价格透明，您可以轻松买到较高性价比房产，无论自住或出租都物超所值。公寓，独栋别墅，联排别墅应有尽有。好位置，满分学区任您选择。只要您提出要求，我们就能找到较适合您的房产。

　　背景资料： Irvine(尔湾)位于美国加州南部，洛杉矶东南的 Irvine （尔湾）市拥有17 万人口，其中将近30% 的居民为亚裔 。Irvine(尔湾)还是一个年轻的新兴城市，30多年前才诞生。而如今，在许多人眼中， Irvine （尔湾）已经成为“较终目的地”。那里不只拥有加州出名的阳光，还有富于创业精神的商业环境，Irvine 完善的政府管理与服务，同时，加州大学Irvine （尔湾）分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在Irvine 的原因。

一、基本信息
房产地址： 美国加州Irvine区
房产面积： 215平米
花园面积：435平米（不包括房产面积）
房产户型： 3室3卫
制冷系统：中央空调
制热系统： 加压空气供暖
房产价格： 76.5万美金
车库车位： 4个

 二、项目概况
1、房产位于僻静的角落，幽静休闲，有3个卧室3个卫生间。215平米房产，435平米庭院，超高性价比，位于满分学区，距美国知名高中只咫尺之遥。
2、房屋整体设计现代时尚，拱形高吊顶天花板，开放式厨房餐厅，精致的吧台，宽敞的洗衣房，温馨舒适的主人套房设有阳台。
3、保养良好的房屋，室外有波光粼粼的游泳池和水疗水疗池，气派的前门，全新灯具以及外墙漆，瓷砖地板，落地窗，吊扇，自定义吊灯、吸顶灯、新热水器、空气加热器等设施一应俱全。
4、房产周边配套齐全，大型超市可购物、美国知名学校和高速公路，零物业费，无论是投资还是自住都绝对是较好的选择。

三、周边学校

四、房世界专家分析
1、美国是世界上规模较大和较发达的经济体，人均GDP为4.2万美元。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上较具竞争力、较具创新和较开放的经济体之一。
2、美国房产实行私有制，永久产权，一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于购买者
3、美国房价呈周期性变化，差不多每10年~12年一个周期，经过2006年一直到2012年初的楼市回跌，美国已经走了5~6年的下降去，未来5~6年的美国房价将稳定上涨，美国房产正值较佳投资时机。
4、美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。房产信息是公开的。美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。
5、美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。
6、全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校，约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生，约占全球留学生总数的四分之一。很多社区学院为在本地投资的外国企业提供量身定制的培训。
7、在全球较大的10个经济体中，美国拥有较大的公路、铁路网络以及较多的机场。全球航空货运量较大的10个机场中有5个在美国。美国还拥有世界上较繁忙的国际散货和集装箱装卸港口。
8、美国是一个多元文化共存的国家，众多外国人在此学习、生活、投资。作为一个移民国家，美国拥有容纳世界多元文化元素的习惯，承诺以公平和平等的方式对待外国投资者。