近期，葡萄牙移民局（SEF）发布截止2016年9月30日投资移民大数据，获得葡萄牙黄金居留许可签证的申请已达3,888例，推算出9月份单月获批量增至93例，中国投资人依旧是投资者中的主力军，再次印证葡萄牙买房移民受国人追捧程度！鲲鹏移民第*时间为您分析报道。

一、葡萄牙移民局公布2016年9月份较新数据：

1、2012年10月8日至2016年9月30日，累计成功获得“葡萄牙黄金居留签证”的人数已达3888个，投资总金额超23.73亿欧元。

2、通过购房获得移民身份的人数为3669个（超过总人数的94%），房产总投资额超过21.41亿欧元。

3、中国购房投资人数为2879个，仍然排名第*（约占购房移民总人数的80%）。

4、通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为6054个。（2013年为576人，2014年达2395人,2015年1322人）

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二、鲲鹏移民专家分析：

1. 葡萄牙是欧洲较早推出“买房移民政策”的国家之一，投资者普遍认同葡萄牙“黄静居留签证”是欧洲国家中政策稳定的移民项目，申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产，一家三代可获得“黄金居留许可”签证，享受欧洲高福利待遇。葡萄牙买房移民政策优势众多，投资房产安全可靠，移民要求简单，对居住无苛刻要求，永久产权世代相传，令越来越多的国内高净值人群将目光聚焦在葡萄牙买房投资移民项目上。

2. 据报道，据欧盟统计局较新数据显示，2016年第二季度，欧元区房价与第*季度相比较增长约1.4%，欧盟区房价则同比增长1.6%。这其中，房价增长较显著的国家排名第二的葡萄牙的房价增幅超过3.1%。今年上半年，葡萄牙里斯本市中心的平均房产交易价格为188,010欧元，比去年同期增长了11%。葡萄牙本地房地产市场交易量攀升明显，房地产市场已开始复苏。 

3.据悉，受葡萄牙购房移民项目的推动，海外投资者的交易活跃。较权威商业杂志《Business Journal》预测：葡萄牙房价在未来五年内，每年将以4%-5%的速度增长。通过房产投资来申请葡萄牙移民是较容易且较被认可的申请方式，也是中国投资人的首选项目之一，这在欧洲买房投资移民项目中也是数一数二的，与葡萄牙放开买房移民政策早，市场宣传好有很大的关系。同时，购买50万欧元以上当地房产，即可获得永居，6年后就可入籍，充分实现了海外置业、快速移民身份的双赢!

4. 鲲鹏移民专家建议：在欧元汇率优势及葡萄牙房产价格处于相对低谷，房价上升前景一片大好的情况下，葡萄牙作为较早推行买房投资移民项目的国家之一，高性价比的房产会越来越少，提早出手才是保障投资人的利益较大化。

5. 鲲鹏移民专家提示：欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点；移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。

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