“黄金签证”投资人需要在所购房产当地市政府提交有关文件这项规定，使雅典市的移民申请瞬间排到了2021年。

    自打三年前，中国投资移民者为了拿到希腊“黄金签证”蜂拥而至，目前该项目的申请数量已经飙升至希腊当局所能承受的极限。截止2017年底，希腊“黄金签证”批准数量较上年增长64%；到了2018年底，希腊债券发行量相比去年又增加了46%。

鲲鹏高层与希腊驻华大使馆官员合影

    由于还没有习惯如此火爆的上涨量，希腊的一众地方当局——雅典、比雷埃夫斯和帕利尼，去年年底就已经被海量的居留许可申请人淹没了。自2013年以来，在“黄金签证”助力下所售出的4537处希腊房产中，有不少于80%的申请是由希腊的这三个地区处理，它们共同构成了雅典大都会区。

    由于无法处理如此海量的案件，希腊的市政当局不得不通知外国投资者们一个悲伤的事实——2021年之前将不会再有任何申请获得审批。

    为了缓解希腊首都地区政府机构的压力，希腊移民部门在4月份实施了一项简单但有效的政策改革：允许投资者在希腊任何城市递交申请，不论他们在希腊的什么地方投资。

鲲鹏高层实地考察希腊

    这一政策一出台，当即便产生了立竿见影的效果，多余的案件量被转移到离阿提卡地区最近的科林斯，很快又转移到帕特拉、哈尼亚、拉米亚、拉里萨，甚至北部近500公里处的塞萨洛尼基。

    “几周前，我们与一处位于沃立歌美尼的房产买家一同前往帕特拉，在那里我们终于提交了相关文件，并获得了居留许可，这一切真是太不容易了！”Risvas & Associates律师事务所的负责人亚历山大•里斯瓦斯说道。

    希腊当局为了减少排期的确付出了巨大的努力，然而，放眼全世界，同样的情况并非没有先例。

鲲鹏总经理助理谢智磊实地考察希腊

    希腊的困境以及后续的解决方案与一年前葡萄牙所面临的情况极为类似。因为规定要求必须在与投资对象所在地相对应的移民局提交申请，葡萄牙的边境和移民服务局(SEF)积压了6000多份案件。为了缓解这一难题，SEF发布了同样的政策修正案。事实证明，这一解决方案是真实有效的。在权力下放的6个月内，SEF清除了所有积压的待受理案件。

    审批权分散会是一个永久性的解决方案吗？这不好说，但是起码就目前的情况来看，这无疑是解决希腊“黄金签证”案件积压的最好的方法！

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