鲲鹏移民-15年7月：希腊买房移民新法细则出台（鲲鹏快讯）

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15年7月：希腊买房移民新法细则出台（鲲鹏快讯）

发表时间：2015-10-09 08:12:45

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继2015年6月25日，希腊议会高票通过新移民法之后，希腊国会于7月9日通过了新移民政策细则。新法相较于旧法做出了明确永居身份，允许父母移民，放宽入籍条件等利好政策，并且旧政客户同样享受新政优惠政策。鲲鹏移民专家第*时间为您报道分析。


希腊国会通过新移民政策细则

一、希腊新移民政策重要细则内容>>立即咨询

1. 一步到位全家获永居身份：

较新法案中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"（investor Permanent Residence Permit），申请人只要持有其所购买的房产，投资人及其配偶，21周岁以下的子女都将直接获得“永久居留”，并且有权利在希腊合法居住，只要房产不出售，该居留许可为永久居留许可。

2. 一人买房，三代移民：

丈夫和妻子的双方父母，都可以直接拿到希腊永久居留许可。

3. 取消入籍居住时间限制：

“永久居留许可” 每5年更新一次，不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年，便可以申请希腊入籍。

4. 放宽子女入籍条件：

配偶双方任意一方只要拥有希腊国籍，其18周岁以下的子女直接可以加入希腊国籍。若不加入国籍，子女持有的居住许可仍然持续到21周岁。

5. 房产与永居身份绑定：

通过购房获得希腊永居的投资者可以将房产出售给第三方，但是原房产持有者同时失去永居身份。


鲲鹏移民访问希腊买房移民主管部门，并会晤相关负责人	鲲鹏移民访问希腊经济发展部官员

二、鲲鹏移民专家分析：

1. 由于希腊买房移民只需要购买25万欧元的房产即可获得身份，一经推出就受到了热烈欢迎，随着新移民政策的通过，更加说明希腊已成为整个欧洲投资门槛较低、性价比较高，较有投资潜力的移民项目。

2. 鲲鹏移民专家提示，希腊新移民法的通过对中国投资人是重大利好。中国投资人非常在意买房后获得签证的类别。希腊买房移民一步到位全家获永久居留，每5年更新，没有入境和居住要求，开启欧洲买房移民项目先例，极大满足中国投资人较在意的“签证”关注点。“房产+全家永居身份”的双保险模式，突显希腊买房移民的安全保障，将极大调动投资者的积极性。

3. 希腊是欧洲申根国之一，获得希腊永居，会极大的方便投资人在希腊乃至欧洲的商务往来和生活。可自由通行欧洲26个申根国家，申根国间没有边检，对于在整个欧洲的出入、生活、工作、子女上学等方面都非常方便，即使出入美、加等大国在签证上也有很大的便利。如果进一步获得希腊国籍，可以享有120多个国家的免签，享受欧盟公民待遇。

4. 鲲鹏欧洲投资专家认为，希腊买房移民新法案给予投资人极大的方便和优惠，必将引来大批投资者购房，可能引起希腊房价飙升，性价比高房产急剧减少。鲲鹏移民专家建议投资人，尽快出手！

5. 希腊由于地理位置，气候环境，旅游资源等优势，始终是全球投资人关注的焦点，希腊房产置业费用低，加上受欧洲央行量化宽松的影响，欧元汇率目前只有6.8，使得希腊房产价格非常亲民，按照投资25万欧元购买希腊房产，申请人及其配偶只有一个子女计算，新政允许“三代移民”，即至少一家7人可全部获得永居身份，每人平均买房花销还不到25万人民币。根据鲲鹏移民专家实地考察，25万欧元可以在希腊买到180平民别墅一套或50平米公寓两套，已是目前全欧洲较低投资额的买房移民项目。

6. 希腊房产交易税是目前欧美购房项目的较低税率，希腊新房及二手房房产只需一次性缴纳3.09%的房产税，而且产权永久，世代相传。相比美国须每年缴纳税费，可以说是极高性价比优势。

7. 从投资角度分析，投资人获得永居后，房屋可转售其他申请人，房屋可售范围的扩大，将刺激房产的升值。如果投资人取得希腊国籍后再出售房产，将不会影响投资人的身份。

8. 希腊是文明古国，历史悠久，在医学、造船、文化等方面造诣高，环境优美，生活安逸，气候宜人，也是世界著名的休闲、度假、养老绝佳胜地。

9. 鲲鹏移民专家建议，无论是移民还是投资角度，希腊买房移民是当下明智之举，性价比高的房产越来越少，汇率越来越高，您的投资空间就会越来越小。建议有移民需求的投资人，在这个政策“蜜月期”中抓住机会，这个时候不出手，就真是机不可失，失不再来了。

10. 鲲鹏移民专家提示：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多，审理速度就慢，审核就严，要求就多，拒签率情况也可能会随之发生，今后门槛会提高”。所以尽早申请才是投资人获益较大化的关键！