意大利2016年的“稳定法案”（Legge di Stabilita)在2015年10月15日被正式通过，宣告意大利财政政策进行大面积改革。据悉，该法案在2017年会成为国家预算法的一部分。“稳定法案”随后将由部长理事会通过，2016年1月正式投入执行，有利于意大利买房移民客户，房世界专家为您第*时间进行分析报道。

        此次意大利政府内阁会议批准的2016年的“稳定法案”重点聚焦在养老金，首套住房税IMU-TASI（取消首套住房、农田用房、厂房的缴税），减少大区税IRAP，免除公司所得税IRES（在2016年首先降低一部分的公司税收，到2017年进行第二次降税），雇佣员工改革，现金提取额度（从1000增加到3000欧元），企业家收入及退税政策等。

        在旧的2015年的经济调整中，较突出的是削减劳动成本，特别是在企业（在劳动组成部分降低大区税IRAP）和员工(个人所得税红利IRPEF,较少80欧)两方面。还有提早得到工作补偿的可能性，以三年期内合同归零原则签订临时合同的新雇佣方式，还有无数在增值税上的新措施。

        那么2016年稳定法出台后，具体的改变有些什么呢？要运行这个法案所需要的资金大约在270亿到300亿之间。较终确切的数字将取决于欧盟总部，还有在移民危机方面的补助要求。这次将会先从Imu开始下手，即免除第*套房屋的征税。在所有的预先计划好的措施中，还有针对那些超过63岁的临时性工作者的退休金问题和对企业的两次税收减免，然后是在Ires即公司所得税上的减免。

一、房世界欧洲专家将此次财政改革归纳为以下几个主要方面：

1. 废除第*套房产税收

    加在首套房子上面的税将被废除，但是这不包括部分别墅和其他一些豪宅。

    其他一些房产的Imu税也会被减免：农业用的房产和土地，以及一些大型工厂的厂房和放置机械的房产。

    在居住的房子上的税收减免的金额总共将达到50亿，这将由国家全额退还给城市，使他们不再需要为了弥补损失而增加其他的税收，比如增加第二套和第三套房产的税收。推出这个措施的同时，总理伦齐还宣布一项特殊的干预措施为了确保普通住房的能源效率。

2. 免除IRES（公司所得税）

    对于公司所得利润的税赋将从27.5%减少到24%，但是这项措施将从明年2017年开始执行。不过也可能从2016年提早开始，如果欧盟的机构同意在某些例外的问题上的条款（在这个问题上即指移民危机问题）。这将允许一个更大的灵活性，因为这将牵涉到数额约国民生产总值的0.2%预算目标。

3. 超级折旧

    在所有政府希望用来刺激企业生产的措施中，政府已经宣布将从2015年的10月起到2016年年底引入一个“企业以购买机器设备来折算交税”的方针。即对那些投资于购买新设备的企业将可以拥有140%的资产折旧率。

4. 增值税IVA不会再增加

    关于以前规定的保障条款已经被淘汰，不管是增值税还是消费税都维持在原来水平，也就是说169亿欧元的税收仍然得到保障。

5. Rai的年费

    Rai的年费将从113欧降到了100欧，但人们将会像缴水电煤的费用一样支付电视台的年费，这样可以有效避免了逃避缴费的现象。从2017年起，年费还将进一步下降至95欧。

6. 装修奖励

    为了鼓励人们对建筑的装修（由于意大利有众多建筑年代较久，人们通常买到的房产都是二手房，所以需要装修维护），装修费用现在扣除50%的IRPEF税率结构（个人所得税）后，还可以被延长一年。同样为了能够提高节能，政府也采取了鼓励购买环保节能装修产品的措施，这将会扣除65%的税收，并且持续一年。

7. 鼓励雇佣更多员工

    新的长期雇员的税收将获得减少，但是减少的金额比2015年相比有所降低。如果企业今年就开始聘请新的员工，那么到2018年前都将获得 的减免、如果是明年聘用的话将获得40%的减免、2017年将更少；生产力的工资的减税将回归；二级雇员将增加5亿欧元的补助；公共雇员的合作合同更新将获得3亿欧元的补助。

8. 老板税

    不同类型的当老板的较低收入都被提高了，幅度到5000到1万欧元不等，而自由职业者的较低收入可能翻倍，提高到3万欧元；新的工作室类型的前三年的建设税将从15%减少到5%，也可以提升到5年，但这样反而更贵。

9. 对抗逃税和市政府

    使用电子发票和远程信息处理系统来防止逃税现象发生。从2016年起，将会冻结市一级那些用于稳定法的费用，这笔费用大约总值为6.75亿欧元。

10. 现金支付限制

以前对于提取现金的较高限额为1000欧元，现在将提高到3000欧元。从去年上一届蒙蒂（Monti）政府开始，为了打击逃税和经济犯罪而提出现金提取的上限为1000欧的政策今年将被打破。不过，3000欧元以上的消费必须用电子转账和银行转账的方式付款。

房世界考察意大利房产

二、房世界专家深度分析：

1. 意大利这次的财政政策涉及到“废除第*套房产税收”、“免除IRES（公司所得税）”、“增值税IVA不会再增加”、“装修奖励”等改革，有利于买房移民客户和在意大利经商的群体，会使得房产持有成本降低，活跃经济。

2. 意大利在欧洲乃至全球的知名度都极高，尤其在历史、艺术、文化、时尚、科学、医疗等领域具有重要的影响力，是很多人向往的国家。

3. 意大利作为欧洲文化的摇篮 ，教育方面有着突出优势，极其重视教育，且教育不作为营利产业来发展。

4. 意大利教育资源丰富，全境88所大学，少而精，教学质量高 ;艺术类、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等诸多专业排名世界前列，代表世界先进水平。

5. 房屋质量好 ，质量均高于欧盟标准，绿色环保，永久产权，世代相传。

6. 意大利房产性价比高，房价目前已回落到2004年的低点，房价透明度高!刚性需求旺盛，符合保值增值需求。

7. 2014 年意大利政府取消外国人购房每年不动产持有成本税， 投资成本更低;加上经济稳定，意大利房产的刚性需求旺盛。

8. 2015 年的米兰世博会，更加推动意大利房地产市场的发展。

9. 意大利2011 年5 月11 日公布的选择性居留许可850 号法令，外国人在意大利投资不动产符合较低必要条件( 对居住条件和舒适度有要求，但对房价没具体规定，从实际经验来看，一家三口，买房一般不低于30 万欧元为佳，否则拒签风险大) ，全家可以获得意大利居留许可。让不少投资者通过“投资房产+ 居留”的模式移民意大利，从而也获得了欧洲26 个申根国的出入自由，激起了投资人的热情。

10. 2015 年10 月15 日意大利新国籍法已按计划通过众议院表决，其条款包含“父母其中一方获得意大利长期居留，在意大利出生的孩子可以马上申请入籍”，之后会经参议院通过后，将会成为正式的法案实施。如果新国籍法实行，会使得孩子入籍更加宽松，为买房移民群体造福，必将会极大推动意大利买房移民的发展。>> 点击进入

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