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    近年来,欧洲部分国家推出的购房移民政策受到国内投资者的追捧。性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲国家移民早已悄然成为全球移民人士首选。其中,投资门槛低、可以一步到位拿永居的希腊,更是当中的大热门。

    希腊投资移民以其性价比高,申请简单等优势,截至目前以100%的获批勇夺投资移民国家魁首,越来越多的申请人以投资,子女教育,跳板欧美,资产配置或移居养老为目的来到希腊并爱上希腊。

    希腊位于欧洲东南部,邻近爱琴海,拥有得天独厚的风光资源。拥有3000多座岛屿、1.5万公里绵长海岸线、500多座蓝旗海滩,加持几千年的厚重文化底蕴,每年吸引全球3000多万名游客到访。

    旅游业一直是希腊支柱产业之一,在自然力和文化力双重作用下,对其GDP的持续增长、房产市场的加持效果,都不言而喻。

    1.希腊旅游收入创新高,同比增长13.6%

    根据最新数据显示,2019年1-8月,希腊旅游收入同比增长13.6%,总额达15.8亿欧元。8月作为旅游高峰月,收入同比上升16.1%,单月收入5.79亿欧元,再次刷新纪录。

    数据显示希腊旅游业创收的原因,一是来自非欧盟国家的游客急剧增长(主要来自美国和中国,单人平均消费远超其他国家);二是来到雅典旅游的人数爆发式增长,据统计,雅典非居民类游客同比上升3.6%,预测今年入境人数将达3500万人次。

    2.希腊短租市场火爆,民宿租金飙升15%

    希腊旅游业的繁荣带动短租市场持续火爆。据调查显示,雅典市区的民宿租金平均上涨幅度飙升15%。根据Airbnb官网显示,2018年希腊房源预定量同比增长29%,过夜数同比增长8%,日均收入达126.44欧元。

鲲鹏总经理刘振明先生实地考察希腊

    旅游的火爆持续给希腊房市注入活力,2019年希腊房市涨幅已近7%,处于拐点后的上升期,正是投资希腊房市的最佳时机。

    投资希腊房产前,鲲鹏小编先带大家了解希腊各个城市!

    圣托里尼—旅游城市

    圣托里尼(Santorini)有着充满地中海风情的蓝白小屋,每年吸引数以千计的旅客慕名而来,高峰期每天有18,000人次登岛,因此,当地旅游业旺盛,食肆、酒店、民宿、零售商皆从中受惠。

    由于希腊海外移民不能在当地工作,因此只能经商。有做生意经验的人,可在当地开民宿,收益可观。至于缺乏经验的新手,亦可开餐饮、卖纪念品、小食店等,因经营成本较低,亦较容易运作,赚钱足以维持基本生活。

    圣托里尼楼价约在40万至70万欧元。

    雅典—宜升学

    雅典(Athens)是希腊首都,位于希腊东南部、地中海沿岸,是希腊的经济、政治、文化中心。雅典亦是希腊的铁路和航空枢纽,火车可直达中欧和西欧。因此,雅典是一个较为繁忙的城市,无论是外出或购物都十分方便。

    雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点,气候温和,属典型的地中海气候。冬季温暖潮湿,夏季降雨量少,阳光充足。

    雅典有长达3,000年历史的古老城市,拥有多座历史悠久的高等院校,当中要数雅典大学为首。雅典大学始建于1837年,是希腊最古老和最具影响力的大学。另外,国立雅典理工大学、雅典经济和商业大学,以及雅典农业大学,都在欧洲享负盛名。

    雅典的楼价约25万至40万欧元。位于海岛的别墅则较昂贵,需60万至80万欧元。

    克里特岛—宜养老

    克里特岛(Crete)位于希腊的最南岛、地中海北部,是希腊的第一大岛,总面积8,300平方公里。由于风景优美,气候宜人,冬季短暂而温和,温度很少会下降到13度以下。克里特岛亦是游客的度假胜地。

    当地人生活简单,饮食文化亦健康,以地中海式饮食为主,以大量蔬菜和橄榄著称,并配以水果、鱼类、海鲜、五谷杂粮和豆类,以橄榄油烹调,再辅以葡萄酒佐餐,红肉食用的较少,简单清淡。

    当地人生活作息定时,闲时亦可于沙滩畅泳、烧烤和参加聚会等。若喜爱悠闲生活,克里特岛绝对是退休之选。

    3.希腊—投资前景大好

    11月21日,希腊财政部正式向希腊议会提交2020年度国家财政预算案,预测希腊经济明年将增长2.8%,主要预算盈余将占GDP比重3.56%,失业率将降低至15.4%。该预算案一扫往日阴霾,不禁令人感叹:希腊真的活过来了!

    今年上半年,希腊政府债券表现喜人,惠及多家银行。自1月初以来,十年期希腊债券的价格已从83.5%上升至122.5%,阿尔法银行就通过持有希腊债券实现了2.093亿欧元的收益。雅典证券交易所从年初开始已经上涨了43.91%,在前十个月全球证券交易所众多股票中分外惹眼。

    迅速恢复的不止是经济,还有全球对希腊前景的信心与展望——国际评级机构惠誉(Fitch)认为希腊步入正轨,标准普尔(Standard & Poor’s)也将希腊长期主权信用评级从“B+”上调一级至“BB-”,前景十分乐观。标普甚至还表示,明年将可能再次调升希腊的主权信用评级。希腊恢复欧元区“正常”水平指日可待。


    希腊购房移民项目优势

    1. 投资额低,25万欧元购房送身份;

    2. 一人投资,三代移民;

    3. 无需提供资金来源证明;

    4. 移民条件宽松,无需经商背景、无语言学历要求;

    5. 一步到位拿永居,零拒签率,无移民监;

    6. 畅行26个申根国,自由选择居住环境;

    7. 国际生活品质,国际保健医疗及师资教育;

    8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;

    9. 欧美教育体系,轻松就读世界名校。

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