葡萄牙买房移民新法规于2015年7月1日起生效，此次新政策对投资者购房门槛作出新的规定，较低降至28万欧元。鲲鹏移民专家第*时间为您报道。

一、葡萄牙买房移民新法规主要内容

1. 葡萄牙买房移民所购房产划分为：

A.  如若客户购置房龄在30年以上的房产，并打算投资翻新所购房产，只要总花费达35万欧元， 即可获得黄金居留。

B.  如若客户投资房产的所在区域此前已被该区政府划定为城市重建区，则不计房龄，只要投资房产价值达35万欧元，即可获得黄金居留。

C.  其余情况的投资门槛仍然为50万欧元。

2. 特别重要的一点是：如若购置房产位于人口密度较低的区域（即人口密度小于100人/平方公里，或者当地人均GDP不到全国水平的75%），投资门槛可降低20%。也就是说在这些区域上述A类和B类的较低投资门槛将降为28万欧，而C类的其他情况投资门槛将降为40万欧元。

3. 此外，政府还修改了其较初设立的关于家庭团聚程序的规定。7月1日起，对于25岁及以下的子女，只要能证明其为单身在读学生，均可获得黄金居留，且对于就读大学或学院具体在哪个国家没有限定。

4. 较后，新法规还就申请批复时间做出了明确限制：首次申请时长不得超过90天，续签至多60天。

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二、 鲲鹏移民专家分析

1. 首先，该修正案在议会以近80%的支持率由当前执政党与即将在十月执政的反对派政党联合一致通过，说明该修正案正强有力地昭示着葡萄牙政府对于该项目仍保有不减的热情，并会将该项目持续下去。

2. 葡萄牙是欧洲早期推广买房换居留的国家之一，“黄金居留许可计划”自2012年以来，取得了巨大的成功，为葡萄牙吸引了巨额投资。截止2015年5月31日的数据显示，已有2384个家庭成功获得“黄金居留签证”，投资总金额已超过14.4亿欧元。通过购房获得移民身份的人数为2254个（约占总人数的95%），总投资额约为13.1亿欧元。>>点击进入

3. 葡萄牙社会稳定，人民友好，是欧洲对中国人较包容的国度（没有之一）。中国投资人一直高居榜首，共计1914个，目前已占葡萄牙购房移民总人数的85%以上。

4. 葡萄牙是欧盟成员国之一，欧元创始国成员之一，也是申根公约国成员。葡萄牙买房投资，一人申请，全家可获“黄金居留签证”，投资房产安全可靠，移民要求简单，对居住无苛刻要求，永久产权世代相传，畅行26个欧洲申根国，申请人的子女可以在欧洲26个国家自由选择学校。

5. 葡萄牙买房移民一直受到全球投资人的热切关注，此新法规对于投资门槛的降低，及申请人子女年龄和就读学校规定的进一步放宽，都将提升葡萄牙买房投资移民项目的竞争力，更加反应了南欧各国展开“抢人”大战的激烈程度。

6. 目前欧元汇率已降至6.8，随着葡萄牙经济的复苏，房产需求也在不断上升，“黄金居留签证计划”新规的实施也将提升葡萄牙房产价格，鲲鹏移民专家建议，房产有限，抓紧时间，尽早申请！

7. 鲲鹏移民专家提示您：欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点；移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。

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