葡萄牙的“黄金居留签证计划”作为欧洲较早推行买房投资移民项目之一，广受全球投资者的热烈欢迎与广泛关注。目前葡萄牙房产市场发出利好消息，据外媒报道，葡萄牙房地产业出现五年沉寂后的首次上涨，终于开始呈现复苏的趋势了。这预示着葡萄牙房价上涨，葡萄牙买房投资移民将快速进入超值时代。鲲鹏移民专家第*时间为您报道。

一、葡萄牙房地产市场复苏势不可挡：

1. 房产交易超预期：据葡萄牙房地产中介协会主席Luís Lima透露：“今年上半年，葡萄牙房产交易量开始明显增加，比此前预期的数值还要高。”

2. 有利的银行信贷：买房投资人数的增加，与葡萄牙银行开始放开信贷条件有关。只是目前购房贷款的数额不能超过房产总价值的80%。这就意味着目前正在寻求置业的购房者拥有更多可支配的收入，会有更明智和更高的要求标准。

3. 专业预测上升数据：国际三大权威金融分析机构之一的标准普尔对葡萄牙未来几年的住房价格预测也持上涨观点，今年涨幅为4%，2016年为3%，2017年为2%。

4. 欧元区排名前三：标准普尔报告披露，欧元区内葡萄牙的房价增长趋势名列前三。

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二、鲲鹏移民专家分析：

1. 葡萄牙2012年推出“黄金居留签证项目”，是欧洲早期推广买房换居留的国家之一，申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产，全家可获得“黄金居留许可”签证。投资房产安全可靠，移民要求简单，对居住无苛刻要求，永久产权世代相传，受到全球投资者的高度关注。

2. 葡萄牙买房移民取得了巨大的成绩，从2012年10月开始至今，葡萄牙“黄金居留签证”将近3年累计创新高，获得黄金居留签证的人数已达2430个>>点击进入，这在欧洲买房移民的国家中应该是数一数二的。这跟葡萄牙放开买房移民政策早，市场宣传好有很大的关系。

3. 葡萄牙房地产业情况的好转，未来葡萄牙的房价会普遍上涨，主要归因于近年来海外投资人对葡萄牙房产投资的资本注入，尤其是在里斯本和波尔图等大城市，投资者的需求还在不断上涨。

4. 对于投资人来说，选择一套升值空间大，收益率高的房产不只可以使其轻松移民还可以使净资产保值升值，可谓是一举两得。葡萄牙首都里斯本为例，购房、租房需求量非常大，而且房产出租年收益率高，这是大部分投资者乐于投资葡萄牙不动产的主要原因。

5. 葡萄牙社会稳定，人民友好，是欧洲对中国人较包容的国度（没有之一）。中国投资人一直高居榜首，目前已占葡萄牙购房移民总人数的85%以上。

6. 葡萄牙是欧盟成员国之一，欧元创始国成员之一，也是申根公约国成员。葡萄牙买房投资移民申请人全家获得葡萄牙居留签证，可以在欧洲26个国家自由畅行，对于子女教育，从事商贸，生活度假等方方面面都有很大便利。 

7. 鲲鹏移民专家提示：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多，审理速度就慢，审核就严，要求就多，拒签率就高，今后门槛会提高”。鲲鹏移民专家建议投资人尽早申请，以免错失良机！

8. 鲲鹏移民专家提示您：欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点；移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。

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